セカンドハウスのデメリットは、大きく２つあります。

　１．維持費がかかる

　　　もちろんのことですが、住宅は定期的なメンテナンスが
　　　欠かせません。
　　　戸建住宅の維持費は、平均して20年間で500万円程度。
　　　つまり１年あたり25万円、１か月あたり2万円以上をみて
　　　おく必要があります。

　　　固定資産税は建物の立地条件によって異なりますが、約
　　　20年で200万円前後が目安。つまり建物メンテナンス費用
　　　として20年で300万円程度はかかると想定しておく必要が
　　　あります。

　　　セカンドハウスでも自宅とほぼ同じ程度の維持費がかかる
　　　と考えると、あらかじめ２棟あわせて20年で 1,000万円
　　　程度の維持費をみておく必要があります。
　　　また、セカンドハウスを頻繁に利用する場合は、電気代や
　　　水道代、ガス代はもちろん、移動時の交通費もかかります。

　　　そのため、セカンドハウスを維持するには、自宅だけ１棟
　　　所有する場合の倍以上の維持費も考慮した見通しを立てて
　　　おくことが重要になります。

　２．定期的に使用しないと優遇税制を受けられなくなる

　　　セカンドハウス(居住用財産)として優遇税制の対象となる
　　　には、最低でも月に１日以上は居住しなければなりません。
　　　そのためセカンドハウスを所有したら「毎週末に居住する」
　　　など、定期的に利用する必要があります。