工事レポート

敷地約12坪 文京区Kt邸 文京区Kt邸 基礎工事2及びJIO配筋検査2022.01.25

【立ち上がり外周型枠組み後鉄筋組み着手】 立ち上がり外周型枠組み後鉄筋組み着手

文京区Kt邸(ツーバイフォー工法・準耐火住宅)
砕石転圧地業後、防湿シート敷き込み、捨てコンクリート打設及び外周型枠組み、配筋(鉄筋組み)完了後、
第三者機関(JIO)による配筋検査を受け、次の工程へと進みます。
【配筋完了】 配筋完了

※防湿シート敷き込みとは、湿気や水蒸気を防ぐために砕石の上にフィルムを敷く作業のことです。
※捨てコンクリートとは、強度を出すためではなく住宅の外周部や内部に墨出しをし、正確に施工するための補助的な工事です。
※配筋とは鉄筋組みともいい、建物における鉄筋の配置のこと。

布基礎の場合は、建物中央部の底盤には鉄筋が入らず、田の字型のように間仕切壁ができる直下だけ基礎の立ち上げ部分に鉄筋が入ります。
地盤強度が強くても、やはり中央の間仕切壁を通して上の階や屋根荷重が基礎に載るため、底盤全面に鉄筋を組む『耐圧盤』をつくると安心です。
このような基礎をベタ基礎と呼びます。
【JIO配筋検査】 JIO配筋検査

※配筋検査とはコンクリートを打ち込む前に、正しく鉄筋が配置されているかを確認する事で、建物の耐久性や強度に直接影響するため重要な検査です。
基礎配筋工事のチェツクポイントは多数ありますが、中でも一番重要なのは、設計図面と一致しているかどうかの確認です。

敷地約12坪 文京区Kt邸 文京区Kt邸 地盤改良他2022.01.19

【地鎮祭】 地鎮祭

文京区Kt邸(ツーバイフォー工法・準耐火住宅)過日、無事に地鎮祭を執り行いました。
その折に神主より賜った「鎮物」は、家の守り神として基礎着工時に建物中央部に納めます。
建物の位置を示す地縄張りや、地盤調査は事前に終了しています。
調査の結果、地盤改良の必要があり改良後、水盛り遣り方出し、根伐り、砕石転圧地業に引き続き基礎工事中。


【地盤改良工事】 地盤改良工事

※地盤改良工事
工事は鋼管杭併用柱状改良(セメントミル)としました。柱状改良とは、軟弱地盤が2メートル以上8メートル以下の深さの場合に用いられる方法で、土の中にコンクリートの柱を造ってしまうのです。地盤の正体は外から見ただけでは判りません。不同沈下や液状化、崖崩れなど建物を脅かす被害を未然に防ぐために、地盤の状況をよく理解し、それぞれの建物に適合した地盤を人工的に確保するために改良を加えることです。
地盤を含めた基礎、構造体が建物を長持ちさせ、家族の安全を守ります。当社は、常にこれを最優先に考えています。

【遣り方出し】 遣り方出し

※水盛り遣り方とは
建物の位置や基礎の高さを示すために、基礎の仕上がりの外側に打った木の杭に板を取り付け、板と板の間に水平に水糸を張ります。
その水糸が、基礎(建物)の中心線となりますが、これは、基礎工事終了後には取り除かれます。
【根伐り・砕石地業】 根伐り・砕石地業

※根伐りとは、土を掘削して必要な基礎空間を造る作業。
※砕石転圧地業とは転圧することによって砕石の沈み込みを防止。転圧後のレベル(高さ)確認は必ず行ないます。

敷地約20坪 板橋区Sm邸 板橋区Sm邸 JIOによる構造体検査2022.01.11

【 JIO構造体検査(1)】  JIO構造体検査(1)

板橋区Sm邸(ツーバイフォー工法・準耐火住宅)先日JIOによる構造体の中間検査を受け指摘事項無く終了しました。

※JIO:日本住宅保証検査機構とは、お客様に代わり、専門家が地盤調査からお引渡しまで厳しい検査を行い、さらにお引渡し後10年間保証する安心の第三者機関です。
現場検査員が金具や柱などの適正な部材が、図面通りに配置、設置されているかどうかなど、一つ一つ全て検査していきます。
【 JIO構造体検査(2)】  JIO構造体検査(2)

保証機関は当然高品質の住宅のみを保証しますので、厳しい検査が行われるのです。よって事実上は補修工事にかかる金銭的な保証と同時に建物の品質も保証しているといえるでしょう。
【屋根下葺き材張り】 屋根下葺き材張り

※屋根工事において重要なのは、雨漏りや湿気を防ぐルーフィング下葺き材の貼り方です。下葺き材の重ね代は100mm以上必要で、タッカー釘16mm以上、
300mm間隔くらいで留め付けていきます。高温でだれにくく、低温で割れにくいといった高温から低温まで広い温度範囲で優れた特性を持つほか、弾性を持ち、タッカー釘などの釘穴に対するシール性や耐久性にも優れているなどの特徴があります。
【ホールダウン金物取り付け】 ホールダウン金物取り付け

※ホールダウン金物とは、木造建築で柱を直接コンクリート基礎等に緊結するための接合金物。地震時の水平力により、建物の一部の柱が土台等から引き抜かれるのを
防止する働きを持ちます。
【屋根垂木あおり止め金物取付け】 屋根垂木あおり止め金物取付け

※あおり止め金物取り付け「ハリケーン帯」について
ツーバイフォー工法の場合、 垂木と外壁パネル(構造壁)の緊結用に、「ハリケーン帯」と呼ばれるあおり止め金物で止められ、強風により屋根があおられないようにします。また、軒先の出が少ない場合は、室内側で止めます。
複雑な継手・仕口を排除し、接合のほとんどがくぎ、金物で接合され、施工に関する性能が標準化あるいは単純化されているなど、合理的な工法である点も重要です。

敷地約20坪 板橋区Sm邸 板橋区Sm邸 木工事躯体組み完了2022.01.05

【小屋隅木屋根垂木取付け】 小屋隅木屋根垂木取付け

板橋区Sm邸(ツーバイフォー工法・準耐火住宅2階建て)小屋隅木、屋根垂木取付け及び野地合板貼り終了。これで木工事躯体組み完了。
残りの構造金物等取り付け。
近日中JIOによる躯体組み構造体検査の中間検査を受けます。
【野地合板貼り】 野地合板貼り

※ツーバイフォー工法は正式には「枠組壁工法」と言います。
枠組壁工法は、その名称が示すように、わが国の木造建築の工法が柱・梁で構成される軸組構造であるのに対して、木造の枠組材に構造用合板などの面材を緊結して壁と床を作り、適切な壁の配置を行ったうえで壁と床を一体化し、剛性の高い壁式の構造を形成する点にその特徴がある。

こうした工法であるため、枠組壁工法による住宅は、建物にかかる荷重が壁全体に分散して伝えられ、耐震性にすぐれていること、枠組材がファイヤーストップとなって火の回りを遅らせるため、耐火的な構造であること、断熱化が図りやすく、効率の高い省エネ住宅であることなど、その性能の高さが注目されている。
【野地合板貼り完了】 野地合板貼り完了
さらに、この工法に使用される木材が国際規格材であり、しかもその種類が少なく、施工の熟練度によりバラツキを生じやすい複雑な継手・仕口を排除し、接合のほとんどがくぎ、金物で接合され施工に関する性能が標準化あるいは単純化されているなど、合理的な工法である点も重要である。枠組壁工法は、単に住宅のスタイルのひとつ、あるいは住宅建設の技術のひとつとしてではなく、トータルな住宅生産システムとしてわが国に導入が図られてきたのは、
こうした点にその理由があるものである。(日本ツーバイフォー建築協会)

敷地約20坪 板橋区Sm邸 板橋区Sm邸 木工事躯体組み・32021.12.27

【2階躯体壁組み中】 2階躯体壁組み中

板橋区Sm邸(ツーバイフォー工法・準耐火住宅2階建て)2階壁組み後、天井根太組み、一部小屋組み、屋根垂木取付け中、引き続き躯体工事中。
躯体壁はこのように床の上で組立て建て起こします。
ツーバイフォー(木造枠組み壁工法)は耐力壁と剛床を強固に一体化した箱型構造であり、フレーム状に組まれた木材に構造用合板を打ち付けた壁や床(面材)で支える。そのため、高い耐震性・耐火性・断熱性・気密性・防音性をもっています。

【天井根太組み後一部小屋組み屋根垂木取付け】 天井根太組み後一部小屋組み屋根垂木取付け

※断熱性、耐震性等について
ツーバイフォー工法の住宅は、熱伝導率の低い木材を構造材に使っている上に、「モノコック構造」で高気密性を確保しています。
このため、断熱性・気密性が高いため、高性能な住まいが実現できます。
もともと床パネル・壁パネルを組み立てる方式のため、気密性を確保しやすい。それぞれの空間が独立するために、床、壁、天井が高い密閉度で接合されます。
床下から冷気が入り込む、といったすき間風による熱ロスや、断熱材の周囲に侵入した外気によって断熱効果が損なわれることもありません。
ツーバイフォー住宅の外壁は、構造用面材を貼った大壁構造のために、枠組材の間に空気層をつくります。断熱材はその空気層に充填するため施工も容易です。

【D ファイヤーストップ構造】 D ファイヤーストップ構造



※耐火性について
火の通り道となる床や壁の枠組み材などが「ファイヤーストップ材」となっていることが特徴です。これにより、空気の流れを遮断して上階へ火が燃え広がるのをくい止めます
【モノコック構造】 モノコック構造



※「モノコック構造」とは、
床・壁・天井の6面すべてを構造用耐力面材で構成し、一体化させた構造です。この剛性の高い6面体の構造が、地震や台風などの外力を建物全体でしっかりと受け止め、吸収することで、建物のねじれを防ぎます。
激しい揺れにも建物全体が一体となって抵抗する優れた耐震性能の住まいを実現します。

敷地約20坪 板橋区Sm邸 板橋区Sm邸 木工事躯体組み・22021.12.22

【1階躯体壁組み】 1階躯体壁組み
板橋区Sm邸(ツーバイフォー工法・準耐火住宅)
1階躯体組み後2階床根太組み、床合板貼り終了。引き続き躯体工事中。

全て同一の構造材を使用するため、建築費の多少にかかわらず構造的な質は統一されていて安心です。

構造用製材には、含水率19%以下のJASに基づく乾燥材を使用しています。
また、床下の土壌には地盤面に防湿シートを敷き込み、地盤から発生する水蒸気を遮断。さらに1階床組や床立ち上がり部分などの木材には防腐剤を塗布するという二重三重の対策により耐久性を確保しています。
※日本のツーバイフォー工法に使用されるSPF材においては、全生産量の10%に満たない最上位の「J-Grade」を輸入しています。
【1階躯体壁組み完了】 1階躯体壁組み完了

※ ツーバイフォー工法の特徴
耐力に優れた枠材と面材とが一体となり面で支える構造により、外力の荷重を一点に集中させることなく分散させ、建物全体で地震等に強さを発揮します。
(壁、床、天井などの六面体の面全体で家を支える工法)
断熱性と気密性を確保しやすい構造なので、家の中の部屋毎の温度差が少なく、恐いヒートショックの影響を受けにくい、体にやさしい住宅ということができます。
【2階床根太組み】 2階床根太組み


根太にはランバー材210を使用。
【 2階床合板貼り完了】  2階床合板貼り完了


合板には撥水処理がしてあります。

敷地約20坪 板橋区Sm邸 板橋区Sm邸 木工事躯体組み着手2021.12.17

【土台・大引き敷き】 土台・大引き敷き

板橋区Sm邸(ツーバイフォー工法・準耐火住宅)基礎完了後、土台組み、床下断熱材敷き込み、床合板を張り1階床組み終了。引き続き躯体組み工事中。
【床下断熱材敷き込み後床合板貼り】 床下断熱材敷き込み後床合板貼り

※床下断熱とは,建物の一階床下の全面に断熱材を取り付けて外部の温度(熱・冷気)の影響を受けないようにするための省エネ工法です。

1階床下に使用する断熱材は、厚さ90ミリで熱を伝えにくく、断熱効果が高いため、夏の暑さ、冬の寒さに有効で冷暖房費を抑えてくれます。
水を吸収しないので膨潤、軟化、変形、変質することがなく 施工後も安心です。

【1階床合板貼り完了後躯体壁組み】 1階床合板貼り完了後躯体壁組み

※構造用合板は常時湿潤状態における接着性能が確保されており、外壁下地、床下地、屋根下地など、施工中を含めて水に濡れる恐れのある場所に使用できる合板です。

敷地約20坪 板橋区Sm邸 板橋区Sm邸 基礎工事完了・屋外での防蟻及び、給排水設備工事2021.12.13

【立ち上がり脱枠】 立ち上がり脱枠

板橋区Sm邸(ツーバイフォー工法・準耐火住宅)立ち上がりコンクリートの養生期間をとった後、型枠を解体し外周部を埋め戻し、基礎工事完了。
同時に、シロアリの被害から家を守り、ご家族の健康を守るための屋外での防蟻工事及び内外部給排水工事。
【防蟻工事タームガード】 防蟻工事タームガード

※防蟻工事タームガードは基礎に沿った土中へ、薬剤処理用の穴があいたパイプを埋設し、薬剤を浸透させるだけで、シロアリの被害から家を守ります。
屋外施工のため、床下を含む居住空間には薬剤が揮散せず、シックハウスの心配もなく、安全性・安心感の高い工法です。
また、防蟻剤再施工は、建物屋外に設置した薬剤注入口から5年ごとに再注入するだけで、大切な住まいを一生涯シロアリから守り続けます。(アメリカカンザイシロアリは適用外)
【屋外での防蟻工事】 屋外での防蟻工事

屋外施工のため、床下を含む居住空間には薬剤が揮散せず、シックハウスの心配もなく、安全性・安心感の高い工法です。
【床下給排水設備工事】 床下給排水設備工事

木工事躯体組みが始まる前に床下給排水工事に着手。

敷地約20坪 板橋区Sm邸 板橋区Sm邸 基礎工事・32021.12.09

【耐圧盤生コンクリート打設】 耐圧盤生コンクリート打設

板橋区Sm邸(ツーバイフォー準耐火住宅)「JIOによる配筋検査」後引き続きベタ基礎耐圧盤用生コンクリートを打ち養生後引き続き立ち上がり型枠を組み、生コンクリート打ち込み、天端均し。
※ベタ基礎とは底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎で、建物の荷重を底板全体で受け止め、面で支え分散させるので、不同沈下に対する耐久性や耐震性が増します。
また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。


【立ち上がり生コンクリート打設】 立ち上がり生コンクリート打設

立ち上がり型枠を組み、生コンクリート打ち込み。
【浴室基礎立ち上がり内断熱材及び脱枠】 浴室基礎立ち上がり内断熱材及び脱枠

※省エネ断熱基準をクリアーするために、浴室立ち上がり基礎内側に
スタイロホームAT50mm処理(住宅性能評価:省エネルギー対策)
・断熱性能が良くなることによるエネルギーコストの節約
・効率の良い設備機器を活用することにより快適な生活
・身体に受けるストレスをなくし、住まい手の心身を健康にする
・結露の発生をなくし、耐久性の高い長持ち住宅にする

敷地22坪(敷延含む)板橋区Wk邸 板橋区Wk邸 木工事造作・12021.12.07

【防震吊具使用天井野縁組】 防震吊具使用天井野縁組

板橋区Wk邸(ツーバイフォー工法・準耐火住宅)
防震吊具使用天井下地(野縁組み)も終了し、天井・壁の石膏ボード(PB)張り。
※天井下地(野縁組み)一般的には、床根太(天井根太)に直接石膏ボードを貼りますが、 当社では、階上の音が極力響かないようにするため、防震吊具を使用し 床根太(天井根太)に空間を造り、天井下地組後に石膏ボードを下貼りしています。

【天井・壁石膏ボード張り】 天井・壁石膏ボード張り

※ツーバイフォーの場合、壁石膏ボードを一旦貼ってから、サッシや建具などの開口部分を切り取り(くり抜き)ます。
理由は耐力壁であるためです。ビスは石膏ボードの4周すべてに100mm間隔で打ちます。
※耐力壁とは、地震や風など、横方向から受ける力に耐えるのに必要な壁です。
耐力壁は十分な量が確保できていること、平面的にバランスよく配置されていること、この2点が大切です。

【壁・窓開口部石膏ボード張り・2】 壁・窓開口部石膏ボード張り・2

石膏ボード(プラスターボード)とは石膏を芯とし、両面を石膏ボード用原紙で被覆成型したもの。
防火性、遮音性、寸法安定性、工事の容易性等の特徴をもち、建築物の壁、天井などに広く用いられています。
石膏には、約20%の結晶水が安定した形で含まれていますので、火災時に石膏ボードが高温にさらされると、この結晶水が分解し、水蒸気となり徐々に放出され温度の上昇を遅らせる働きをします。
また、石膏そのものが伝熱を防止するバリアの役割を果たします。

敷地約20坪 板橋区Sm邸 板橋区Sm邸 基礎工事・2(JIO配筋検査)2021.12.03

【立ち上がり外周型枠組み後配筋(鉄筋組み)】 立ち上がり外周型枠組み後配筋(鉄筋組み)


板橋区Wk邸(ツーバイフォー工法・準耐火住宅)外周型枠組み及び配筋(鉄筋組み)完了後、「JIOによる配筋検査」を受けて次の工程へと進みます。
※配筋とは鉄筋組みとも言い、鉄筋コンクリート造の建物における鉄筋の配置の事。
【耐圧盤配筋】 耐圧盤配筋

布基礎の場合は、建物中央部の底盤には鉄筋が入らず、田の字型のように間仕切り壁が来る直下だけ、基礎の立ち上げ部分に鉄筋が入ります。
地盤強度が強くても、やはり中央の間仕切り壁に柱を通して2階や屋根荷重が基礎に載るため、底盤全面に鉄筋を組む『耐圧盤』をつくると安心です。このような基礎をベタ基礎と呼びます。
【JIO配筋検査】 JIO配筋検査

※配筋検査とはコンクリートを打ち込む前に、正しく鉄筋が配置されているかを確認する事で、建物の耐久性や強度に直接影響するため重要な検査です。
 基礎配筋工事のチェツクポイントは多数ありますが、中でも一番重要なのは、設計図面と一致しているかどうかの確認です

敷地22坪(敷延含む)板橋区Wk邸 板橋区Wk邸 外壁防水紙及び、サイデング張り2021.12.02

【 外壁防水下地材(タイベック)張り】  外壁防水下地材(タイベック)張り
板橋区Wk邸、(ツーバイフォー工法・準耐火住宅)
外壁防水紙(タイベックシルバー)張り後、外壁通気層工法によるサイデング張りに着手。
外壁防水紙及びサイディング施工後には、外壁を貫通した換気口に外部フードや設備配管・配線等、及びサイデングジョイント部分のコーキング処理を行ない、雨水の侵入を防ぎます。
※タイベックシルバーとは
高密度ポリエチレン不織布(タイベック)にアルミニウムを蒸着させ、さらに繊維の一本いっぽんにアルミニウムの劣化を防ぐ抗酸化樹脂コーティングを施し、長期間使用しても遮熱性、防水性の劣化が少ない、強靭な遮熱シートです。
通気層構法における外装下地材として、トータルバランスに優れた6つの性能の発揮します。
⓵遮熱性:赤外線の約85%を反射
②遮熱耐久性:アルミニウムの酸化劣化を防止
③透湿性:湿気を逃がす無数の隙間
 中からの湿気を排出し、外からの水滴の侵入を防ぐ
④防水性:高密度繊維が水をブロック
⓹防水耐久性:防水性残存率97%
 30年相当の耐久性試験においてほとんど変化が見られず、
優れた防水耐久性が確認されました。
⓺強靭性:施工による損傷にも強い
加えて、夏型結露にも効果的であると考えられています。
【 外壁通気層工法サイディング張り】  外壁通気層工法サイディング張り
※外壁通気工法
壁の中に入ってきた空気を外部に放出する工法。
木造の建物を長く保つためには、木材を湿気から守ることが重要です。
そのために建物の壁の中を乾燥させ、耐久性を高める工法です。
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  • 竣工お引渡し済み

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  • 竣工お引渡し

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  • 竣工、お引渡し済み

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  • 完了検査

    敷地9坪 江東区Wa邸

  • お引渡し済み

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  • 完成お引渡ししました。

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  • 完了検査に合格、無事お引渡ししました

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  • 完成お引渡し済み

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  • 建築工事完了しました

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  • 外構工事他

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  • 完成

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  • お引渡ししました

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  • お引渡ししました

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  • お引き渡し済み

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