工事レポート

敷地15坪 文京区Ka邸 無事お引渡ししました2021.03.16

【外観】 外観
文京区Ka邸(ツーバイフォー工法・準耐火住宅)
外構工事は引き続き打ち合わせ中、決定次第施工。
【居室・小屋裏スペース】 居室・小屋裏スペース

敷地50坪 北区Ho邸 完了検査2021.03.02

【完了検査(1)】 完了検査(1)
北区Ho邸(ツーバイフォー準耐火住宅)完了検査実施。
お引渡し期日寸前でしたが、大きな問題無く終了しました。

※完了検査とは
工事完了時に行われる建築基準法に基く検査のこと。
完了検査は、建物の使用を開始する前に、建築確認申請通りに施工されたことを確認する検査で、この検査に合格しなければ、原則としてその建物を使用することはできません。
用途や規模に関わらず、建築確認申請を受けたすべての建物が検査の対象となります。

【完了検査(2)】 完了検査(2)
検査時には工事監理者の立会いが求められます。
建物が申請内容に適合し、設計図書通りに施工されたことが確認できた場合には「検査済証」が交付されます。

敷地50坪 北区Ho邸 建具吊り込み及び棚造作2021.02.22

【建具吊り込み】 建具吊り込み
北区Ho邸(ツーバイフォー準耐火住宅)
造作工事も最終工程に入り、内装クロス張り終了後、建具吊り込み及び施主様ご要望の造り付け棚工事も完了。
【造作棚】 造作棚

敷地18坪 板橋区Ay邸 竣工お引渡し済み2021.02.19

【外観】 外観
板橋区Ay邸(ツーバイフォー住宅2階建て)
行政による完了検査後、外構工事も完了し無事にお引渡ししました。
【玄関~ホール】 玄関~ホール

敷地50坪 北区Ho邸 内装クロス張り2021.02.17

【クロス下地パテ処理】 クロス下地パテ処理
北区Ho邸(ツーバイフォー準耐火住宅)内装工事
石膏ボード下地パテ処理後、クロス張り施工。

※下地処理のパテ塗りについて
住宅の内装は、石膏ボードと呼ばれる不燃材を張り、その上からクロス(壁紙)を張ります。
その際、石膏ボードにはボードを留めるビスの穴やボードとボードの継ぎ目などが出て凸凹な状態になっています。その上からクロス貼りをしても、凸凹が目立ってしまいとても残念な美観になってしまいます。
【天井クロス張り】 天井クロス張り
そこで、パテによる下地処理を行うことでフラットな面に仕上げます。
下地がフラットな面になれば、その上からクロス貼りを行ってもきれいな仕上がりになります。
実際に石膏ボードにクロス貼りを行う場合、クロスを貼ることよりも、この下地処理がとても重要になります。
下地処理をしっかり行わなければ、クロスの仕上がりが満足いくものではなくなってしまいます。
【壁クロス張り】 壁クロス張り
※パテとは
パテは硬いペースト状の充填材で、炭酸カルシュウムや石膏の粉末や樹脂を混ぜてペースト状にしたもの。
大まかな部分を埋めるパテは、やせが少ないが目が粗い特徴があります。そのため、この際行うパテ処理と一番最初に行ったパテは目が粗いパテになります。
そして最後に仕上げ用のパテを行います。このパテは目が細かいです。
先ほどのパテでは、目が粗くそのままではきれいなフラットな仕上がりになりません。
よって、完全なフラットな状態にするために仕上げ用の目の細かいパテで下地処理の仕上げを行います。
その後サンドペーパーを使い、完全にフラットな面に仕上げていきます。

敷地50坪 北区Ho邸 足場解体2021.01.27

【外壁サイディング貼り完了】 外壁サイディング貼り完了
北区Ho邸(ツーバイフォー準耐火住宅)
サイディング工事終了し雨樋等取り付け後、足場解体。

【雨樋取り付け】 雨樋取り付け

敷地50坪 北区Ho邸 外壁サイディング貼り完了2021.01.14

【外壁サイディング貼り】 外壁サイディング貼り
北区Ho邸(ツーバイフォー準耐火住宅)外壁仕上げ下地材(タイベックシルバー)張り後、外壁通気層工法によるサイデング貼り着手。

【外壁貫通部最終コーキング処理】 外壁貫通部最終コーキング処理
サイディング施工終了後には、外壁を貫通した換気口に外部フードや設備配管・配線等、及びサイデングジョイント部分のコーキング処理を行ない、雨水の侵入を防ぎます。
【 外壁サイデング目地等コーキング処理】  外壁サイデング目地等コーキング処理
※外壁通気工法
壁の中に入ってきた空気を外部に放出する工法。
木造の建物を長く保つためには、木材を湿気から守ることが重要です。
そのために建物の壁の中を乾燥させ、耐久性を高める工法です。

敷地50坪 北区Ho邸 外壁防水・防湿シート張り及び外壁通気層用材施工2021.01.07

【外壁防水下地材(タイベックシルバー)張り】 外壁防水下地材(タイベックシルバー)張り
北区Ho邸(ツーバイフォー準耐火住宅)外壁仕上げ下地材(タイベックシルバー)張り後、外壁通気層工法による胴縁材取り付け。
外壁を貫通した換気口に外部フードや設備配管・配線等、及びサイデングジョイント部分の防水処理を行ない、雨水の侵入を防ぎます。
※タイベックシルバー
通気層構法における外装下地材として、トータルバランスに優れた6つの性能の発揮します。
夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水性能、そしてそれらが長持ちする優れたシートです。

【外壁貫通部防水処理】 外壁貫通部防水処理
・遮熱性:赤外線の約85%を反射。
・遮熱耐久性:アルミニウムの酸化劣化を防止。
・透湿性:湿気を逃がす無数の隙間。内からの湿気を排出し、外からの水滴の侵入を防ぐ
・防水性:高密度繊維が水をブロック。
・防水耐久性:防水性残存率97%。
30年相当の耐久性試験においてほとんど変化が見られず、優れた防水耐久性が確認されました。
・強靭性:施工による損傷にも強い。
・夏型結露にも有効な遮熱。
夏型結露の要因は、壁体内の温度上昇による蒸し返しと温度勾配による湿気の移動であると言われています。タイベックシルバーで遮熱をすることにより、壁体内(シート内側)の温度上昇を抑え、温度勾配を緩やかにし、室内側への水蒸気移動を抑えることが可能になります。

【外壁サイデング通気層用胴縁施工】 外壁サイデング通気層用胴縁施工
※外壁通気工法
壁の中に入ってきた空気を外部に放出する工法。
木造の建物を長く保つには、木材を湿気から守ることが重要です。
そのために建物の壁の中を乾燥させ、耐久性を高める工法です。

敷地50坪 北区Ho邸 木工事造作・12021.01.06

【防震吊具使用天井野縁組み】 防震吊具使用天井野縁組み
北区Ho邸(ツーバイフォー準耐火住宅)
天井下地(野縁組み)も終了し、天井・壁の石膏ボード(PB)貼り。

※天井下地(野縁組み)
一般的には、床根太(天井根太)に直接石膏ボードを貼りますが、 当社では、階上の音が極力響かないようにするため、防震釣り木を使用し 床根太(天井根太)に空間を造り、天井下地組後に石膏ボードを下貼りしています。
【2階天井石膏ボード貼り】 2階天井石膏ボード貼り
石膏ボード(プラスターボード)とは石膏を芯とし、両面を石膏ボード用原紙で被覆成型したもの。
防火性、遮音性、寸法安定性、工事の容易性等の特徴をもち、建築物の壁、天井などに広く用いられています。

石膏には、約20%の結晶水が安定した形で含まれていますので、火災時に石膏ボードが高温にさらされると、この結晶水が分解し、水蒸気となり徐々に放出され温度の上昇を遅らせる働きをします。
また、石膏そのものが伝熱を防止するバリアの役割を果たします。
【2階壁石膏ボード貼り】 2階壁石膏ボード貼り
※ツーバイフォーの場合、壁石膏ボードを一旦貼ってから、サッシや建具などの開口部分を切り取り(くり抜き)ます。理由は耐力壁であるためです。
ビスは石膏ボードの4周すべてに100mm間隔で打ちます。

※耐力壁とは、地震や風など、横方向から受ける力に耐えるのに必要な壁です。耐力壁は十分な量が確保できていること、平面的にバランスよく配置されていること、この2点が大切です。

敷地50坪 北区Ho邸 吹き付け断熱工事及び屋根工事2020.12.28

【大屋根 野地裏空気層確保する吹き付け断熱材下地取り付け】 大屋根 野地裏空気層確保する吹き付け断熱材下地取り付け
北区Ho邸(ツーバイフォー準耐火住宅)

屋根から室内に熱を通さない様にするため、屋根裏に通気層確保用の下地材取り付け後、外壁面及び屋根裏全体に発泡ウレタンを吹付け、断熱工事終了。
天井下地組みをして石膏ボード貼り開始。
設備・電気配線等は断熱材の吹き付け前に施工済み。 




【屋根野地裏・外壁面、発泡ウレタン吹き付け断熱施工】 屋根野地裏・外壁面、発泡ウレタン吹き付け断熱施工
現場での直接吹付けのため、断熱材を隙間なく施工できるので、気密性が上がり、室内の温度差も減り、
結露の発生を防ぎます。
断熱工事と気密工事を同時にすることで、木材は常に乾燥状態を維持し、木の呼吸を止めることなく
建物の寿命を延ばすことができます。
難燃処理が施されていて自己消化性を持っているので燃え難く、延焼の心配もありません。
燃焼時の有毒性テストにも合格している安全な断熱材と言えます。

また、ホルムアルデヒドなどによるシックハウスの心配もありませんし、アレルギーの一因とされる
ダニ・カビなどの発生を未然に防止します。

屋根からの熱が野地合板裏を通して室内に侵入するのを防ぐため、発泡ウレタン吹付け断熱材施工前に
特殊な下地材で通気層を作り、断熱効果をより高めます 。
屋根換気口から排熱させるための棟換気口が取り付けられています。

敷地18坪 板橋区Ay邸 完了検査2020.12.28

【役所検査中】 役所検査中
板橋区Ay邸、(ツーバイフォー住宅2階建て)完了検査。指摘事項もなく無事終了。
外構工事も完了し、近日お引渡しいたします。

※完了検査とは
工事完了時に行われる建築基準法に基く検査のこと。
完了検査は、建物の使用を開始する前に、建築確認申請通りに施工されたことを確認する検査で、この検査に合格しなければ、原則としてその建物を使用することはできません。

【外観】 外観
用途や規模に関わらず、建築確認申請を受けたすべての建物が検査の対象となります。
申請者は建築確認申請と同様に建築主になりますが、工事監理者となる工務店や設計者、ハウスメーカーなどが代理人となって申請するケースがほとんどです。
検査は都道府県や市区町村または指定確認検査機関の検査担当が現場に赴き、目視や寸法測定等によって、確認申請時に添付した設計図書通りに施工されたかを検査します。
検査時には工事監理者の立会いが求められます。
【キッチン】 キッチン
建物が申請内容に適合し、設計図書通りに施工されたことが確認できた場合には「検査済証」が交付されます。不適合と判断された場合は、是正または計画変更の手続きが必要です。
この場合、その建物の使用は認められません。
また住宅ローン利用時に、金融機関から融資の実行条件として、この検査済証の交付を受けることを求められることがあります。
【リビング】 リビング
検査済証の交付を受けられない建物は違反建築物とみなされ、使用禁止、除却などの命令が出されます。
その違反建築物を是正することなく使用した場合、建築主は懲役または罰金が課せられ、それらに関わった業者も懲役または罰金、業務停止、免許取り消しなどの処分を受けることがあります。

敷地50坪 北区Ho邸 JIOによる構造体検査2020.12.21

【JIO構造体検査(1)】 JIO構造体検査(1)
JIOによる構造体の中間検査。指摘事項無く終了しました。

※JIO:日本住宅保証検査機構とは、お客様に代わり、専門家が地盤調査からお引渡しまで厳しい検査を行い、さらにお引渡し後10年間保証する安心の第三者機関です。
現場検査員が金具や柱などの適正な部材が、図面通りに配置、設置されているかどうかなど、一つ一つ全て検査していきます。
【JIO構造体検査(2)】 JIO構造体検査(2)
保証機関は当然高品質の住宅のみを保証しますので、厳しい検査が行われるのです。
よって事実上は補修工事にかかる金銭的な保証と同時に建物の品質も保証しているといえるでしょう。
【大屋根下葺き材張り】 大屋根下葺き材張り
※屋根工事において重要なのは、雨漏りや湿気を防ぐルーフィング下葺き材の貼り方です。
下葺き材の重ね代は100mm以上必要で、タッカー釘16mm以上、300mm間隔くらいで留め付けていきます。
高温でだれにくく、低温で割れにくいといった高温から低温まで広い温度範囲で優れた特性を持つほか、弾性を持ち、タッカー釘などの釘穴に対するシール性や耐久性にも優れているなどの特徴があります。
【 ホールダウン金物取り付け】  ホールダウン金物取り付け
※ホールダウン金物
木造建築で柱を直接コンクリート基礎等に緊結するための接合金物。
地震時の水平力により、建物の一部の柱が土台等から引き抜かれるのを防止する働きを持ちます。
【屋根垂木あおり止め金物取り付け】 屋根垂木あおり止め金物取り付け
※あおり止め金物取り付け「ハリケーン帯」について
ツーバイフォー工法の場合、 垂木と外壁パネル(構造壁)の緊結用に、「ハリケーン帯」と呼ばれるあおり止め金物で止められ、強風により屋根があおられないようにします。
また、軒先の出が少ない場合は、室内側で止めます。

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  • 建築工事完了しました

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  • 行政による完了検査

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  • 建築工事終了

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  • 完成

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