工事レポート

敷地21坪 三鷹市Mo邸 地下室あり 完了検査2020.04.09

【行政による完了検査中(外部)】 行政による完了検査中(外部)
三鷹市Mo邸(RC造地下室付きツーバイフォー住宅)本日、完了検査。
指摘事項もなく合格(終了)。
残り外構工事終了後、お引渡しいたします。

※完了検査とは
工事完了時に行われる建築基準法に基く検査のこと。
完了検査は、建物の使用を開始する前に、建築確認申請通りに施工されたことを確認する検査で、この検査に合格しなければ、原則としてその建物を使用することはできません。

用途や規模に関わらず、建築確認申請を受けたすべての建物が検査の対象となります。
申請者は建築確認申請と同様に建築主になりますが、工事監理者となる工務店や設計者、ハウスメーカーなどが代理人となって申請するケースがほとんどです。
【行政による完了検査中(内部)】 行政による完了検査中(内部)
検査は都道府県や市区町村または指定確認検査機関の検査担当が現場に赴き、目視や寸法測定等によって、確認申請時に添付した設計図書通りに施工されたかを検査します。

検査時には工事監理者の立会いが求められます。
建物が申請内容に適合し、設計図書通りに施工されたことが確認できた場合には「検査済証」が交付されます。

不適合と判断された場合は、是正または計画変更の手続きが必要です。
この場合、その建物の使用は認められません。
また住宅ローン利用時に、金融機関から融資の実行条件として、この検査済証の交付を受けることを求められることがあります。

検査済証の交付を受けられない建物は違反建築物とみなされ、使用禁止、除却などの命令が出されます。
その違反建築物を是正することなく使用した場合、建築主は懲役または罰金が課せられ、それらに関わった業者も懲役または罰金、業務停止、免許取り消しなどの処分を受けることがあります。

敷地20坪 板橋区Yh邸 地下室あり 外壁防水・防湿シート張り及びサイデング工事2020.04.06

【防水・防湿シート(タイベックシルバー)】 防水・防湿シート(タイベックシルバー)
板橋区Yh邸、(RC造地下室付きツーバイフォー住宅)外壁仕上げ下地材(タイベックシルバー)張り後、通気層工法によるサイデング工事着手。

外壁防水紙を貫通した換気口や設備配管・配線等部のコーキング及び防水、気密テープ処理。
更にサイディング施工後にも同じ処理を行ない、雨水の侵入を防ぎます。

※タイベックシルバー
通気層構法における外装下地材として、トータルバランスに優れた性能を発揮します。
夏涼しく冬暖かいという遮熱性能、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水性能が長持ちする優れたシートです。
【外壁貫通部防水テープ処理】 外壁貫通部防水テープ処理
※外壁通気層工法
壁の中に入ってきた空気を外部に放出する工法。
木造の建物を長く保つためには、木材を湿気から守ることが重要です。
そのために建物の壁の中を乾燥させ、耐久性を高める工法です。
【外壁サイディング張り】 外壁サイディング張り

敷地21坪 三鷹市Mo邸 地下室あり 敷地セットバック工事2020.04.01

【セットバック後(1)】 セットバック後(1)
三鷹市Mo邸(RC造地下室付きツーバイフォー住宅)市役所指導による道路幅拡長のための敷地のセットバック工事終了。

※セットバックとは
家を建てる際には、建築基準法に則って土地の接道義務というものが存在します。
接道義務とは「4m以上の幅を持つ道路に家が2m以上接していなければならない」と言うもので、これは消防車などの緊急車両の事を考えて作られた法令であることが伺えます。
【セットバック後(2)】 セットバック後(2)
しかし古くから家が建てられている地域では、4mの幅が確保されていない場合があります。
こうした地域では強制的に道路幅を確保させられることはありませんが、新たに家を建てる場合には4mの道路幅を確保出来るように建築する必要があります。

セットバックは、こうした道路幅を確保するために建築部分を後退させることを指します。
【セットバック前敷地】 セットバック前敷地

敷地21坪 三鷹市Mo邸 地下室あり 内装工事完了2020.03.30

【クロス張り完了後、器具付(1)】 クロス張り完了後、器具付(1)
三鷹市Mo邸(RC造地下室付きツーバイフォー住宅)内装(クロス他)工事完了後、器具取り付け。
【クロス張り完了後、器具付(2)】 クロス張り完了後、器具付(2)

敷地20坪 板橋区Yh邸 地下室あり 造作工事着手2020.03.27

【天井・石膏ボード張り】 天井・石膏ボード張り
板橋区Yh邸、(RC造地下室付きツーバイフォー住宅)造作工事着手、天井・壁の石膏ボード貼り。

石膏ボード(プラスターボード)とは、石膏を芯とし両面を石膏ボード用原紙で被覆成型したもの。
防火性、遮音性、寸法安定性、工事の容易性等の特徴をもち、建築物の壁、天井などに広く用いられています。
【壁・石膏ボード張り】 壁・石膏ボード張り
石膏には、約20%の結晶水が安定した形で含まれていますので、火災時に石膏ボードが高温にさらされると、この結晶水が分解し、水蒸気となり徐々に放出され温度の上昇を遅らせる働きをします。
また、石膏そのものが伝熱を防止するバリアの役割を果たします。

※ツーバイフォーの場合、壁石膏ボードを一旦貼ってから、サッシや建具などの開口部分を切り取り(くり抜き)ます。
理由は耐力壁であるためです。
ビスは石膏ボードの4周すべてに100mm間隔で打ちます。

※耐力壁とは、地震や風など、横方向から受ける力に耐えるのに必要な壁です。
耐力壁は十分な量が確保できていること、平面的にバランスよく配置されていること、この2点が大切です。

敷地21坪 三鷹市Mo邸 地下室あり 足場解体後2020.03.19

【足場解体後】 足場解体後
三鷹市Mo邸(RC造地下室付きツーバイフォー住宅)足場解体後、外部給排水工事。
【外部給排水工事】 外部給排水工事

敷地20坪 板橋区Yh邸 地下室あり 屋根裏通気下地施工後吹き付け断熱工事2020.03.18

【屋根裏、通気用下地材取り付け】 屋根裏、通気用下地材取り付け
板橋区Yh邸、(RC造地下室付きツーバイフォー住宅)構造体の中間検査無事終了。

引き続き、屋根から室内に熱を通さない様にするため、屋根裏に通気層確保用の下地材取り付け後、外壁面及び屋根裏全体に発泡ウレタンを吹付け、断熱工事終了。

天井下地組みをして石膏ボード貼り開始。
設備・電気配線等は断熱材の吹き付け前に施工済み。 
【屋根裏、発泡ウレタン吹き付け断熱工事】 屋根裏、発泡ウレタン吹き付け断熱工事
現場での直接吹付けのため、断熱材を隙間なく施工できるので、気密性が上がり、室内の温度差も減り、結露の発生を防ぎます。

断熱工事と気密工事を同時にすることで、木材は常に乾燥状態を維持し、木の呼吸を止めることなく建物の寿命を延ばすことができます。

難燃処理が施されていて自己消化性を持っているので燃え難く、延焼の心配もありません。
燃焼時の有毒性テストにも合格している安全な断熱材と言えます。
【壁、発泡ウレタン吹き付け断熱工事】 壁、発泡ウレタン吹き付け断熱工事
また、ホルムアルデヒドなどによるシックハウスの心配もありませんし、アレルギーの一因とされるダニ・カビなどの発生を未然に防止します。

※屋根裏通気下地(通気くん)
屋根からの熱が野地合板裏を通して室内に侵入するのを防ぐため、発泡ウレタン吹付け断熱材施工前に特殊な下地材で通気層を作り、屋根換気口から排熱させることにより、断熱効果をより高めます。

【天井下地組み】 天井下地組み

敷地21坪 三鷹市Mo邸 地下室あり 内装工事2020.03.17

【クロス下地出隅補強コーナーテープ処理】 クロス下地出隅補強コーナーテープ処理
三鷹市Mo邸(RC造地下室付きツーバイフォー住宅)引き続き内装(クロス)工事中。

※下地処理のパテ塗りについて
住宅の内装は、石膏ボードと呼ばれる不燃材を張り、その上からクロス(壁紙)を貼ります。
その際、石膏ボードにはボードを留めるビスの穴やボードとボードの継ぎ目などが出て凸凹な状態になっています。
その上からクロス貼りをしても、凸凹が目立ってしまいとても残念な美観になってしまいます。
【クロス下地パテ処理】 クロス下地パテ処理
そこで、パテによる下地処理を行うことでフラットな面に仕上げます。
下地がフラットな面になれば、その上からクロス貼りを行ってもきれいな仕上がりになります。
実際に石膏ボードにクロス貼りを行う場合、クロスを貼ることよりも、この下地処理がとても重要になります。
下地処理をしっかり行わなければ、クロスの仕上がりが満足いくものではなくなってしまいます。
【天井クロス張り中】 天井クロス張り中
※パテとは
パテは硬いペースト状の充填材で、炭酸カルシュウムや石膏の粉末や樹脂を混ぜてペースト状にしたもの。
大まかな部分を埋めるパテは、やせが少ないが目が粗い特徴があります。
そのため、この際行うパテ処理と一番最初に行ったパテは目が粗いパテになります。
そして最後に仕上げ用のパテを行います。このパテは目が細かいです。
先ほどのパテでは、目が粗くそのままではきれいなフラットな仕上がりになりません。
【壁クロス張り中】 壁クロス張り中
よって、完全なフラットな状態にするために仕上げ用の目の細かいパテで下地処理の仕上げを行います。
その後サンドペーパーを使い、完全なフラットな面に仕上げていきます。

敷地21坪 三鷹市Mo邸 地下室あり 木工事造作完了2020.03.12

【システムキッチン設置】 システムキッチン設置
三鷹市Mo邸(RC造地下室付きツーバイフォー住宅)造作工事完了。

引き続き、内装(クロス貼り)工事用下地処理着手。
【造作工事完了(1)】 造作工事完了(1)
【造作工事完了(2)】 造作工事完了(2)

敷地20坪 板橋区Yh邸 地下室あり JIOによる躯体(構造)検査2020.03.11

【JIO躯体検査】 JIO躯体検査
板橋区Yh邸、(RC造地下室付きツーバイフォー住宅)屋根野地合板貼り後、下葺き及びホールダウン金物等取り付け終了。
第三者機関JIOによる躯体(構造)検査を受けました。

※JIOの躯体(構造)検査
これは、建築士の資格を持った検査員が、主要部分他の構造耐力を細部に渡りチェックする大変重要な検査です。
【JIO躯体検査(2)】 JIO躯体検査(2)
※屋根工事において重要なのは、雨漏りや湿気を防ぐ下葺き材の貼り方です。
下葺き材の重ね代は100mm以上必要で、タッカー釘16mm以上、300mm間隔くらいで留め付けていきます。

高温でダレにくく、低温で割れにくいといった広い温度範囲で優れた特性を持つほか、弾性があり、タッカー釘などの釘穴に対するシール性や耐久性にも優れているなどの特徴があります。
【ホールダウン金物取り付け】 ホールダウン金物取り付け
※ホールダウン金物(HDN)
木造建築で柱を直接コンクリート基礎に緊結するための接合金物。
地震時の水平力により、建物の一部の柱が土台等から引き抜かれるのを防止する働きを持ちます。

※ハリケーン帯(あおり止め金物)
ツーバイフォー工法の場合、 垂木と外壁パネル(構造壁)の緊結用に、ハリケーン帯と呼ばれる金物を使用し、強風により屋根があおられないようにします。
また、軒先の出が少ない場合は、室内側で止めます。
【ハリケーン帯取り付け】 ハリケーン帯取り付け
【根太受け金物取り付け】 根太受け金物取り付け

敷地21坪 三鷹市Mo邸 地下室あり 外壁防水下地材及びサイデング貼り2020.03.10

【防水・防湿シート(タイベックシルバー)】 防水・防湿シート(タイベックシルバー)
三鷹市Mo邸(RC造地下室付きツーバイフォー住宅)外壁仕上げ用防水下地材(タイベックシルバー)施工後、通気層工法によるサイデング貼り着手。

外壁防水紙を貫通した換気口や設備配管・配線等部のコーキング及び防水、気密テープ処理。

更にサイディング施工後にも同じ処理を行ない、雨水の侵入を防ぎます。
【外壁貫通部防水テープ処理(1)】 外壁貫通部防水テープ処理(1)
※外壁通気層工法
壁の中に入ってきた空気を外部に放出する工法。
木造の建物を長く保つためには、木材を湿気から守ることが重要です。
そのために建物の壁の中を乾燥させ、耐久性を高める工法です。

※タイベックシルバー
通気層構法における外装下地材として、トータルバランスに優れた性能を発揮します。
夏涼しく冬暖かいという遮熱性能、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水性能、そしてそれらが長持ちする優れたシートです。
【外壁貫通部防水テープ処理(2)】 外壁貫通部防水テープ処理(2)

敷地20坪 板橋区Yh邸 地下室あり 木工事躯体組み2020.03.09

【小屋裏収納床完了】 小屋裏収納床完了
板橋区Yh邸、(RC造地下室付きツーバイフォー住宅)2階小屋裏収納床・壁組み完了後、屋根垂木掛け、野地合板張り完了。
引き続き構造用金物の取付けで躯体組み終了。

近日、第三者機関JIOによる構造体検査を受けます。

ツーバイフォー住宅は断熱性と気密性を高める工事がしやすい構造なので、家の中の部屋ごとの温度差が少なく、ヒートショックの影響を受けにくい体にやさしい住宅ということができます。
【小屋組み中】 小屋組み中
全て同一の構造材を使用するため、構造的な質は統一されていて安心です。
【屋根垂木取り付け】 屋根垂木取り付け
【屋根野地合板張り完了】 屋根野地合板張り完了
【躯体組み終了】 躯体組み終了
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