建築のあれこれ「コスト重視の住宅④」2021.02.19

（９）施主自身が計画をリードする業者に要望だけ伝えて人任せにせず、施主自身がパートナーとの信頼関係を築いていく努力を常に怠らないことが大切です。前述のように、ローコスト住宅には計画に関わる建築家や工務店の情熱が必要であり、その情熱を維持するためにも、施...

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建築のあれこれ「コスト重視の住宅③」2021.02.12

（７）できることは自分でやる材料だけでモノを造ることはできません。それを造る人の作業費が必要です。家の場合も職人さんの手間賃なしに家を造ることはできません。しかし、「自分でできる範囲は自分でする」「安い材料を、暇を見つけて探す」　　　ことを惜し...

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（４）多くの素材を使わない各所でバラバラの素材を使うよりも、材料を統一することでコストダウンが可能です。更にこれは、工事の種類を減らすことにもつながります。例えば部屋により、壁の仕上げに漆喰を使えば左官屋さんが、クロスを使えばクロス屋さんが必要です。違...

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安全かつ快適に住むための基本性能の確保（１）敷地条件によって発生する費用敷地に高低差があったり、地盤が弱い土地の場合、擁壁や地盤改良の費用がかかります。これら費用は決して安くない上、新築する建物に装備として加わるものではありません。物として見える費用で...

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コストを抑えて良い住宅を建てたい、という思いは、施主であれば誰もが抱く思いです。しかし、「ローコスト」というのは、魔法の言葉ではありません。その意味や内容をしっかり理解した上で計画に臨むことが大切です。いろいろなものに適正な価格があるように、住...

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前回に引き続き、部屋別のポイントについてお話します。（１）洗面所先ず、洗面台は椅子に座っても使用できる高さにしておきましょう。収納スペースは、常に手の届く範囲内で計画をしておくことが大事です。（２）浴室浴室の扉は、アクリルガラスなどの割れにくい素材を選...

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高齢者にも使いやすい住宅を考えることは現在、高齢者と同居している方だけに限ったお話しではありません。自分が歳をとった時に備えて２０年、３０年といった長い目での住宅計画しておくことはとても大事なことです。又、高齢者向け住宅というと、手すりや昇降機などの設備で対処...

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「坪単価〇〇万円」と書いてあっても会社によって坪単価に含まれている内容が違います。あれは別、これは別・・・と。まともに住める状態になるまでに、坪単価で５万も１０万もアップするというのはザラにあります。どうせ必要なものなら最初から全部入れ...

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家を建てる時に、全く借入れをする必要がないという人は、ほとんどいないと思います。大抵は、住宅ローンを組むことになる筈です。一般的には、年収から換算して返済率何％まではOKだから、何年返済で、いくらまで借りられるかという計算をします。しかし、年収がいくらだから、...

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先日、国土交通省から、令和２年第２四半期（４月１日～７月１日）の地価LOOKレポートの結果が発表されました。調査対象は、東京圏、大阪圏、名古屋圏、地方圏の計100 地区ですが、予想通り「主要都市の地価動向はこれまでの上昇傾向から大きく変化」しています。今年の第１...

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