社長ブログ ブログ一覧

建築のあれこれ「相見積もり依頼」2021.09.17

建築のあれこれ「相見積もり依頼」
先日、見積もりの依頼がきました。しかも相見積もりです。 OO万円でできる施工店がありますが、御社ではこの水準 まで近づけることができますか? 明らかに先の施工店の金額が正当か確かめたい感じですね。 工務店の場合は、図面から必要な材料をひとつひとつ拾い 出し、工事項目や数...

建築のあれこれ「素敵に見えた建売住宅が・・・」2021.09.03

建築のあれこれ「素敵に見えた建売住宅が・・・」
こんなご相談も受けました。 設備等のグレードの割に値段が安く、建物の外観も環境も 気に入ったので建売住宅を購入しました。 入居数ヵ月後、初めての冬を迎えたある日、床暖房は使用 していないのに、いつもより床が暖かいのに気付きました。 今まで床暖房のある家に住んだことがなか...

建築のあれこれ「合意なしに・・・」2021.08.20

建築のあれこれ「合意なしに・・・」
建築家と家づくりを進めている方からのご相談です。 先日、基本プランの変更を希望したところ、建築家から、 既に実施設計に入っているのでこれからのプラン変更は 有料になると言われてビックリしました。 建築家と設計監理契約をした際の契約書の中で、 「基本設計から実施設計に進む...

建築のあれこれ「契約後に知るオプション工事!」2021.08.06

建築のあれこれ「契約後に知るオプション工事!」
いざ家づくりを始めようとすると、プランニングばかりに 気を取られオプション工事が必ずあるということを忘れて しまいがちです。 オプション工事の項目は、多い会社もあれば少ない会社も ありますが、オプション工事が発生するということ自体に 気づくのが契約後だったという例が多々...

建築のあれこれ「相見積もりにご注意を!」2021.07.16

建築のあれこれ「相見積もりにご注意を!」
最近のご相談者の傾向として、相見積りをする方が一段と 増えてきたように感じます。これは別に悪いことではない ですし、少しでも安くというのは人間の心理だと思います。 しかし、この相見積り・・・実は危険な要素を含んでいる のです。現に、相見積りが増えだしてきてから 「初めは...

建築のあれこれ「暮らし方いろいろ!」2021.07.02

建築のあれこれ「暮らし方いろいろ!」
最近では、少子高齢化や晩婚化と非婚志向増加などにより 家族の在り方も変化し、それに伴い暮らし方も人それぞれ、 という流れになってきたようです。 従来の家づくりでは、「LDK+家族数分の居室」で充分 という考え方でしたが、こうした背景から住宅は単に住む 場だけでなく、ライ...

建築のあれこれ「家づくりの落とし穴」2021.06.18

建築のあれこれ「家づくりの落とし穴」
土地購入後の家づくりには「落とし穴」が…ある? 落とし穴と聞くと、不安になるかもしれませんが実際に よく聞くお話です。 土地購入後に注文住宅を建てようとお考えの方の大半は、 不動産会社へ土地探しを依頼し土地購入を先に済ませて いました。 しかし、そこが落とし穴・・...

建築のあれこれ「建て主を無視した家」2021.06.04

建築のあれこれ「建て主を無視した家」
ひとりの女性が、ある大手ハウスメーカーに、新築を依頼 しました。その女性は身長が140㎝と小柄なため、 「小柄な私が使いやすい住宅を造って欲しい」と、要望を 出したにもかかわらず、そのハウスメーカーは標準通りの 家を建てました。 その結果、洗面所の鏡が見られない、収納に...

建築のあれこれ「住宅にも適正価格が」2021.05.14

建築のあれこれ「住宅にも適正価格が」
「コストを抑えて、良い住宅を建てたい」という思いは、 施主であれば誰もが抱く思いです。 しかし、「ローコスト」というのは魔法の言葉ではあり ません。 その意味や内容をしっかり理解した上で計画に臨むこと が大切です。 いろいろな物に適正な価格があるように、住宅にも適...

建築のあれこれ「ローコストビルダーとは」2021.04.02

建築のあれこれ「ローコストビルダーとは」
ローコストビルダーとは、1990年代頃から登場した 「低価格を前面に打ち出した規格形注文住宅の供給業者」 のことをいいます。 大手ハウスメーカーが、部材を工場で生産する体制を持つ のとは異なり、ローコストビルダーの多くは自らの工場は 持たないが、工法・間取り等を規格化し...