社長ブログ ブログ一覧

建築のあれこれ「コスト重視の住宅④」2021.02.19

建築のあれこれ「コスト重視の住宅④」
(9)施主自身が計画をリードする 業者に要望だけ伝えて人任せにせず、施主自身が パートナーとの信頼関係を築いていく努力を常に 怠らないことが大切です。 前述のように、ローコスト住宅には計画に関わる 建築家や工務店の情熱が必要であり、その情熱を 維持するためにも、施...

建築のあれこれ「コスト重視の住宅③」2021.02.12

建築のあれこれ「コスト重視の住宅③」
(7)できることは自分でやる 材料だけでモノを造ることはできません。それを 造る人の作業費が必要です。 家の場合も職人さんの手間賃なしに家を造ること はできません。 しかし、「自分でできる範囲は自分でする」 「安い材料を、暇を見つけて探す」   ことを 惜し...

建築のあれこれ「コスト重視の住宅②」2021.02.05

建築のあれこれ「コスト重視の住宅②」
(4)多くの素材を使わない 各所でバラバラの素材を使うよりも、材料を統一する ことでコストダウンが可能です。更にこれは、工事の 種類を減らすことにもつながります。 例えば部屋により、壁の仕上げに漆喰を使えば左官屋 さんが、クロスを使えばクロス屋さんが必要です。 違...

建築のあれこれ「コスト重視の住宅①」2021.01.29

建築のあれこれ「コスト重視の住宅①」
安全かつ快適に住むための基本性能の確保 (1)敷地条件によって発生する費用 敷地に高低差があったり、地盤が弱い土地の場合、 擁壁や地盤改良の費用がかかります。 これら費用は決して安くない上、新築する建物に 装備として加わるものではありません。 物として見える費用で...

建築のあれこれ「ローコスト住宅」2020.12.18

建築のあれこれ「ローコスト住宅」
コストを抑えて良い住宅を建てたい、という思いは、施主 であれば誰もが抱く思いです。 しかし、「ローコスト」というのは、魔法の言葉ではあり ません。 その意味や内容をしっかり理解した上で計画に臨むことが 大切です。 いろいろなものに適正な価格があるように、住...

建築のあれこれ・・・「高齢者向け住宅②」2020.12.04

建築のあれこれ・・・「高齢者向け住宅②」
前回に引き続き、部屋別のポイントについてお話します。 (1)洗面所 先ず、洗面台は椅子に座っても使用できる高さにしておき ましょう。収納スペースは、常に手の届く範囲内で計画を しておくことが大事です。 (2)浴室 浴室の扉は、アクリルガラスなどの割れにくい素材を選...

建築のあれこれ・・・「高齢者向け住宅①」2020.11.06

建築のあれこれ・・・「高齢者向け住宅①」
高齢者にも使いやすい住宅を考えることは現在、高齢者と 同居している方だけに限ったお話しではありません。 自分が歳をとった時に備えて20年、30年といった長い 目での住宅計画しておくことはとても大事なことです。 又、高齢者向け住宅というと、手すりや昇降機などの設備 で対処...

建築のあれこれ「坪単価の罠」2020.10.02

建築のあれこれ「坪単価の罠」
「坪単価〇〇万円」と書いてあっても会社によって坪単価に 含まれている内容が違います。 あれは別、これは別・・・と。 まともに住める状態になるまでに、坪単価で5万も10万も アップするというのはザラにあります。 どうせ必要なものなら最初から全部入れ...

建築のあれこれ「限界予算と安心予算」2020.09.18

建築のあれこれ「限界予算と安心予算」
家を建てる時に、全く借入れをする必要がないという人は、 ほとんどいないと思います。 大抵は、住宅ローンを組むことになる筈です。 一般的には、年収から換算して返済率何%まではOKだから、 何年返済で、いくらまで借りられるかという計算をします。 しかし、年収がいくらだから、...

建築のあれこれ「地価下落は今が入口、今後は・・・」2020.09.04

建築のあれこれ「地価下落は今が入口、今後は・・・」
先日、国土交通省から、令和2年第2四半期(4月1日~ 7月1日)の地価LOOKレポートの結果が発表されました。 調査対象は、東京圏、大阪圏、名古屋圏、地方圏の計100 地区ですが、予想通り「主要都市の地価動向はこれまでの 上昇傾向から大きく変化」しています。 今年の第1...