建築のあれこれ「ローコストビルダーとは」2021.04.02

ローコストビルダーとは、１９９０年代頃から登場した「低価格を前面に打ち出した規格形注文住宅の供給業者」のことをいいます。大手ハウスメーカーが、部材を工場で生産する体制を持つのとは異なり、ローコストビルダーの多くは自らの工場は持たないが、工法・間取り等を規格化し...

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地盤補強の必要性！（続き）2021.03.19

前回に続き、なぜ補強工事をしなければいけないのか？これは、家を長持ちさせる大事な条件の一つですので、もう１度考えてみましょう。【軟弱地盤は水の集まる低地に多い理由】低地には、雨水が四方から集まります。雨水は、背後の高台から微細な泥を運んで、何千年という長い年月をかけ厚く堆...

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同じように平らに見える土地でも、場所によってその地盤構成は大きく違ってきます。軟弱地盤かどうかの知識を持つことで土地の安全性を確認することはとても大事なことです。【圧密沈下のメカニズム】建物の重さが軟弱地盤に加わることにより、地盤の水分が放出し、堆積が圧縮してしまった...

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（９）施主自身が計画をリードする業者に要望だけ伝えて人任せにせず、施主自身がパートナーとの信頼関係を築いていく努力を常に怠らないことが大切です。前述のように、ローコスト住宅には計画に関わる建築家や工務店の情熱が必要であり、その情熱を維持するためにも、施...

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（７）できることは自分でやる材料だけでモノを造ることはできません。それを造る人の作業費が必要です。家の場合も職人さんの手間賃なしに家を造ることはできません。しかし、「自分でできる範囲は自分でする」「安い材料を、暇を見つけて探す」　　　ことを惜し...

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（４）多くの素材を使わない各所でバラバラの素材を使うよりも、材料を統一することでコストダウンが可能です。更にこれは、工事の種類を減らすことにもつながります。例えば部屋により、壁の仕上げに漆喰を使えば左官屋さんが、クロスを使えばクロス屋さんが必要です。違...

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安全かつ快適に住むための基本性能の確保（１）敷地条件によって発生する費用敷地に高低差があったり、地盤が弱い土地の場合、擁壁や地盤改良の費用がかかります。これら費用は決して安くない上、新築する建物に装備として加わるものではありません。物として見える費用で...

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コストを抑えて良い住宅を建てたい、という思いは、施主であれば誰もが抱く思いです。しかし、「ローコスト」というのは、魔法の言葉ではありません。その意味や内容をしっかり理解した上で計画に臨むことが大切です。いろいろなものに適正な価格があるように、住...

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前回に引き続き、部屋別のポイントについてお話します。（１）洗面所先ず、洗面台は椅子に座っても使用できる高さにしておきましょう。収納スペースは、常に手の届く範囲内で計画をしておくことが大事です。（２）浴室浴室の扉は、アクリルガラスなどの割れにくい素材を選...

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高齢者にも使いやすい住宅を考えることは現在、高齢者と同居している方だけに限ったお話しではありません。自分が歳をとった時に備えて２０年、３０年といった長い目での住宅計画しておくことはとても大事なことです。又、高齢者向け住宅というと、手すりや昇降機などの設備で対処...

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