社長ブログ ブログ一覧

今日は土地の価格について2014.12.26

今日は土地の価格について
家造りをお考えの皆さんは、土地には4種類の価格があるのを ご存知でしたか? 家造りをする上では、土地から購入する人も、建て替えをする人も自分の土地についての必要最低限の知識は持っておくべきですね。 同じ土地でも、価格には4つの値段がついています。この事が一般の消費者にとっては、土地の価格を分かりにく...

不動産業者との上手な付き合い方・続編2014.12.18

不動産業者との上手な付き合い方・続編
前回は、駅前にあるような地元の不動産業者の話でしたね。 今回は、他の不動産業者についてお話します。 皆さんがもし土地を購入したいと思ったら、どこに相談しますか? 安心な有名大手不動産会社、購入したい土地の近所の不動産会社、また迷ったあげく、相談しやすいハウスメーカーのモデルハウスに飛び込むなど、いろ...

不動産業者との上手な付き合い方2014.12.11

不動産業者との上手な付き合い方
今回は、駅前にあるような地元の不動産業者の話です。 一見、不動産業というと怖いイメージがあり、飛び込むのに勇気が必要ですが、地元で長年続けている不動産業者には誠実で親切なところも多くあります。地元特有の情報があったり、まだ未公開の掘り出し物が出てくる可能性もあります。もし、住みたい地域が限定されてい...

今日は建築条件付きの土地について2014.12.05

今日は建築条件付きの土地について
建築条件付の土地売買はトラブルが最も多い取引です。 建売住宅は、そのほとんどが完成している物件を見て購入するかどうかの判断をするので、引渡し後の瑕疵を除いて問題は少ないのです。 ところが建築条件付の土地は、あくまで建物の施工業者が決まっているだけで、プラン、仕様、設備などは土地の契約後、打ち合わせを...

ブレイクタイム 「継続が生む力」2014.12.04

ブレイクタイム 「継続が生む力」
「継続は力なり」という言葉もあるように、ひとつのことをコツコツと続けるということは、難しいけれどとても大きな力となります。最初はなかなか上手くいかなかったことも、長く続けているうちに経験値が上がり、難なくこなせるようになるものです。仕事の質が向上し、信頼を得ることも出来るでしょう。もちろんこれには、...

陥りやすい不動産購入の盲点について2014.11.28

陥りやすい不動産購入の盲点について
土地のない人が、自分の家を持ちたいと思ったとき、先ずは何から検討するでしょうか。 はじめからマンションを購入したい人は別にしても、先ず検討するのは、広告宣伝が充実している理由からか、ハウスメーカーを連想されるようです。土地を購入して、自分自身に一番合った家を注文で建てたいと思うのが一般的なようです。...

土地売買の成立について2014.11.19

土地売買の成立について
今回は、土地売買の成立についてお話します。購入したい土地が見つかったら、不動産仲介業者に購入申込書を提出します。 表示されている金額は、売主の売却希望金額ですから、そのままの金額で申し込む必要はありません。自分が支払える金額で、かつ、この土地であれば妥当と思う金額を書きます。基本的に見当違いな金額で...

知っておきたい不動産業界の風習2014.11.17

知っておきたい不動産業界の風習
今回は、当社のお客様から自宅マンション売却についてご相談が 有りましたので、不動産の基礎知識について簡単に触れてみます。 不動産(土地、建物、マンション等)を検討したことがある人なら誰しもが見たことがあると思いますが、どこの不動産屋さんに行っても、ある一定の決まった書式のものを渡されます。さっきの不...

土地購入のチェックポイント(続き)2014.11.11

土地購入のチェックポイント(続き)
土地購入のチェックポイントの続きです。   4.日照、通風の確認     日照、通風が確保されている土地かどうか現場にて確認します。    天気の良い日に一日現場にいるくらいの心がけが必要です。    隣地の建物が3階建てなどの高い建物であればなおさらです。      5.水はけの確認       ...

ブレイクタイム(歩いていますか?)2014.11.10

ブレイクタイム(歩いていますか?)
皆さん歩いていますか? 仕事が忙しくなると、車を利用する機会が多くなったりとか、 どうしても歩く機会が減ってしまいますよね。いかがですか? 意識的にわざとひと駅先の駅まで歩いたり、散歩をしたりといったことをする時間的な余裕、もしくは心の余裕が無くなってしまうからでしょう。そして、同時に体調管理もつい...