土地選びをする際に価格や立地だけで判断してしまうと、

購入後に想定外の問題が見つかることがあります。

実際に多いのが、こんなケースです。

「建築制限があり、思った通りの家が建てられなかった」

「高低差や隣地との関係で、追加工事が必要になった」

これらを踏まえ、次の３つを特に重視してください。

１．地盤と高低差

エリアにより高低差のある土地が多くあり、擁壁工事や

地盤改良等が必要になることがありますので、安全性と

コストを購入前に確認する。

２．法規制と建築制限の把握

建蔽率や容積率、地区計画等は、建物の高さや広さにも

直接影響しますので、本当に建てたい家が実現できるか

を事前に確認する。

３．周辺環境と将来の動向の確認

再開発計画や道路拡張等、周辺環境の変化は資産価値に

直結しますので、行政情報や近隣状況を踏まえて判断し

ましょう。

「土地を買う」ではなく建てる前提で土地を選ぶことが

後悔しないための基本です。参考になれば幸いです。