敷地約8.19坪 豊島区Kt邸

豊島区Kt邸 役所(公的機関)による完了検査・外構工事問題なく終了につき無事お引き渡ししました。2024.05.17

【公的機関による完了検査】 公的機関による完了検査

豊島区Kt邸(ツーバイフォー工法・準耐火住宅)
先日の完了検査は指摘事項もなく無事終了。残る外構工事完了後、お引渡しいたします。
※完了検査とは、工事完了時に行われる建築基準法に基く検査のこと。
完了検査は、建物の使用を開始する前に、建築確認申請通りに施工されたことを確認する検査で、この検査に合格しなければ、原則としてその建物を使用することはできません。用途や規模に関わらず、建築確認申請を受けたすべての建物が検査の対象となります。
【検査前・外観】 検査前・外観

検査は都道府県や市区町村または指定確認検査機関の検査担当が現場に赴き、目視や寸法測定等によって、確認申請時に添付した設計図書通りに施工されたかを
検査します。検査時には工事監理者の立会いが求められます。
建物が申請内容に適合し、設計図書通りに施工されたことが確認できた場合には「検査済証」が交付されます。
不適合と判断された場合は、是正または計画変更の手続きが必要です。この場合、その建物の使用は認められません。
【完了検査前・居室】 完了検査前・居室



※検査済証もいただき、無事にお引き渡ししました。

豊島区Kt邸 足場解体2024.04.03

【足場解体】 足場解体


豊島区Kt邸(ツーバイフォー工法・準耐火住宅)
外壁通気層工法によるサイディング工事終了し、雨樋取付け、外部配管(排水)後足場解体。
※外壁通気層工法
壁の中に入ってきた空気を外部に放出する工法。
木造の建物を長く保つためには、木材を湿気から守ることが重要です。そのために建物の壁の中を乾燥させ、耐久性を高める工法です。
【外壁下地材タイベックシルバー張り及び貫通部コーキング等防水処理】 外壁下地材タイベックシルバー張り及び貫通部コーキング等防水処理




サイディング施工後には、外壁を貫通した換気口に外部フードや設備配管・配線、及びサイデングジョイント部分の防水処理を行ない、雨水の侵入を防ぎます。

豊島区Kt邸 行政及びJIOによる構造体(躯体)検査2024.02.13

【行政(確認検査機関)中間検査】 行政(確認検査機関)中間検査

豊島区Kt邸(ツーバイフォー工法・準耐火住宅)
過日、行政(確認検査機関)及びJIOによる構造体の中間検査、指摘事項無く終了しました。

※行政の構造体検査
建築基準法に則り、役所に提出した書類の通りに施工が行われているかを検査するもの。
これは、建築士の資格を持った検査員が、主要部分他の構造耐力を細部に渡りチェックする大変重要な検査です。
【JIO構造体検査】 JIO構造体検査

※JIO:日本住宅保証検査機構とは、
お客様に代わり、専門家が地盤調査からお引渡しまで厳しい検査を行い、さらにお引渡し後10年間保証する安心の第三者機関です。
現場検査員が金具や柱などの適正な部材が、図面通りに配置、設置されているかどうかなど、一つ一つ全て検査していきます。
保証機関は当然高品質の住宅のみを保証しますので、厳しい検査が行われるのです。
よって事実上は補修工事にかかる金銭的な保証と同時に建物の品質も保証しているといえるでしょう。
【構造用HDN金物取付け】 構造用HDN金物取付け



※ホールダウン金物
木造建築で柱を直接コンクリート基礎に緊結するための接合金物。土台または基礎と柱の緊結、上下階の柱相互の接合に使用します。
地震時の水平力により、建物の一部の柱が土台等から引き抜かれるのを防止する働きを持ちます。
【屋根垂木あおり止め金物取付け】 屋根垂木あおり止め金物取付け


※あおり止め金物取り付け「ハリケーン帯」について
ツーバイフォー工法の場合、 垂木と外壁パネル(構造壁)の緊結用に、「ハリケーン帯」と呼ばれるあおり止め金物で止められ、強風により屋根があおられないようにします。また、軒先の出が少ない場合は、室内側で止めます。
【屋根下葺き材張り】 屋根下葺き材張り


※屋根工事において重要なのは、雨漏りや湿気を防ぐルーフィング下葺き材の貼り方です。
下葺き材の重ね代は100mm以上必要で、タッカー釘16mm以上、300mm間隔くらいで留め付けていきます。
高温でだれにくく、低温で割れにくいといった高温から低温まで広い温度範囲で優れた特性を持つほか、弾性を持ち、タッカー釘などの釘穴に対するシール性や耐久性にも優れているなどの特徴があります。

豊島区Kt邸 木工事躯体組み・完了2024.02.09

【3階躯体壁組み】 3階躯体壁組み


豊島区Kt邸(ツーバイフォー工法・準耐火住宅)3階躯体壁組み、屋根垂木掛け、及び野地合板張り終了。これで木工事躯体組み完了。
残りの構造金物等取り付け、JIO及び行政による躯体組み構造体検査の中間検査を受けます。。
ツーバイフォー住宅の六面体構造は気密性が高いことや、建物の外壁が構造用面材や断熱材、石膏ボード、外壁材などさまざまな素材によって形成される多重構造であることから、家の内外の音を抑える遮音性を高めています。
【小屋壁組み】 小屋壁組み


ツーバイフォー住宅では、屋根裏の構造がシンプルになるため、小屋裏を活用することができます。例えば、屋根勾配を利用して天井の高い部屋にしたり、小屋裏空間を収納スペースなどに活用できます。
ツーバイフォー住宅は断熱性と気密性を高める工事がしやすい構造なので、各部屋ごとの温度差が少なく、ヒートショックの影響を受けにくい、身体にやさしい住宅ということができます。
【3階ロフト床合板貼り完了】 3階ロフト床合板貼り完了






小屋裏収納(ロフト)スペース床合板貼り完了
【野地合板貼り完了】 野地合板貼り完了


屋根垂木取付け後野地合板貼り完了

ツーバイフォー住宅は断熱性と気密性を高める工事がしやすい構造なので、家の中の部屋ごとの温度差が少なく、ヒートショックの影響を受けにくい体にやさしい住宅ということができます。
全て同一の構造材を使用するため、建築費の多少にかかわらず構造的な質は統一されていて安心です。
【躯体壁組み用合板・釘打ち間隔表示】 躯体壁組み用合板・釘打ち間隔表示
※ツーバイフォー工法は正式には「枠組壁工法」と言います。
枠組壁工法は、その名称が示すように、わが国の木造建築の工法が柱・梁で構成される軸組構造であるのに対して、木造の枠組材に構造用合板などの面材を緊結して壁と床を作り、適切な壁の配置を行ったうえで壁と床を一体化し、剛性の高い壁式の構造を形成する点にその特徴がある。
こうした工法であるため、枠組壁工法による住宅は、建物にかかる荷重が壁全体に分散して伝えられ、耐震性にすぐれていること、枠組材がファイヤーストップとなって火の回りを遅らせるため、耐火的な構造であること、断熱化が図りやすく、効率の高い省エネ住宅であることなど、その性能の高さが注目されている。

さらに、この工法に使用される木材が国際規格材であり、しかもその種類が少なく、施工の熟練度によりバラツキを生じやすい複雑な継手・仕口を排除し、接合のほとんどがくぎ、金物で接合され施工に関する性能が標準化あるいは単純化されているなど、合理的な工法である点も重要である。枠組壁工法は、単に住宅スタイルのひとつ、あるいは住宅建設の技術のひとつとしてではなく、トータルな住宅生産システムとしてわが国に導入が図られてきたのは、こうした点にその理由があるものである。(日本ツーバイフォー建築協会)
【躯体壁組み完了】 躯体壁組み完了

豊島区Kt邸 木工事躯体組み・32024.01.19


豊島区Kt邸(ツーバイフォー工法・準耐火住宅)2階壁組み終了後、3階床根太組み、床合板貼り完了。
引き続き躯体組みへ。
ツーバイフォー(木造枠組み壁工法)は耐力壁と剛床を強固に一体化した箱型構造であり、フレーム状に組まれた木材に構造用合板を打ち付けた壁や床(面材)で支える。そのため、高い耐震性・耐火性・断熱性・気密性・防音性をもっています。
【3階床根太組み完了】 3階床根太組み完了



※断熱性、耐震性等について
ツーバイフォー工法の住宅は、熱伝導率の低い木材を構造材に使っている上に、「モノコック構造」で高気密性を確保しています。このため、断熱性・気密性が高いため、高性能な住まいが実現できます。
【3階床合板貼り完了】 3階床合板貼り完了

もともと床パネル・壁パネルを組み立てる方式のため、気密性を確保しやすいそれぞれの空間が独立するために、床、壁、天井が高い密閉度で接合されます。
床下から冷気が入り込む、といったすき間風による熱ロスや、断熱材の周囲に侵入した外気によって断熱効果が損なわれることもありません。
ツーバイフォー住宅の外壁は、構造用面材を貼った大壁構造のために、枠組材の間に空気層をつくります。
断熱材はその空気層に充填するため施工も容易です。
【モノコック構造】 モノコック構造



※「モノコック構造」とは、
床・壁・天井の6面すべてを構造用耐力面材で構成し、一体化させた構造です。
この剛性の高い6面体の構造が、地震や台風などの外力を建物全体でしっかり受け止め、吸収することで、建物のねじれを防ぎます。
激しい揺れにも建物全体が一体となって抵抗する優れた耐震性能の住まいを実現します。
【ファイヤーストップ構造】 ファイヤーストップ構造


※耐火性について
火の通り道となる床や壁の枠組み材などが「ファイヤーストップ材」となっていることが特徴です。
これにより、空気の流れを遮断して上階へ火が燃え広がるのをくい止めます

豊島区Kt邸 木工事躯体組み・22024.01.19

【1階躯体壁組み完了】 1階躯体壁組み完了


豊島区Kt邸(ツーバイフォー工法・準耐火住宅)1階壁組み完了。2階床根太組み後、床合板貼り完了。引き続き躯体工事中。
【2階床根太組み】 2階床根太組み


※ ツーバイフォー工法の特徴、耐力に優れた枠材と面材とが一体となり面で支える構造により、外力の荷重を一点に集中させることなく分散させ、建物全体で地震等に強さを発揮します。
(壁、床、天井などの六面体の面全体で家を支える工法)

断熱性と気密性を確保しやすい構造なので、家の中の部屋毎の温度差が少なく、恐いヒートショックの影響を受けにくい、体にやさしい住宅ということができます。
【2階床合板貼り完了】 2階床合板貼り完了



全て同一の構造材を使用するため、建築費の多少にかかわらず構造的な質は統一されていて安心です(分かりやすく規格化された構造用製材)

豊島区Kt邸 基礎工事完了後木工事躯体組み着手2024.01.05

【型枠解体後防蟻処理工事、内外部給排水設備工事】 型枠解体後防蟻処理工事、内外部給排水設備工事

豊島区Kt邸(ツーバイフォー工法・準耐火住宅)立ち上がりコンクリートの養生期間をとった後、型枠を解体し外周部を埋め戻し、基礎工事完了後防蟻処理工事、内外部給排水設備工事。
※防蟻工事は、基礎に沿った土中へ、薬剤処理用の穴があいたパイプを埋設し、薬剤を浸透させるだけで、シロアリの被害から家を守ります。
屋外施工のため、床下を含む居住空間には薬剤が揮散せず、シックハウスの心配もなく、安全性・安心感の高い工法です。
【木工事躯体組み土台, 大引き敷き】 木工事躯体組み土台, 大引き敷き


基礎完了後、土台、大引き敷き、床下断熱材敷き込み、床合板を張り1階床組み終了。引き続き躯体組み工事中。

日本のツーバイフォー工法に使用されるSPF 材においては、全生産量の10%に満たない最上位の「J-Grade」を輸入しています。
構造用製材には、含水率19%以下のJASに基づく乾燥材を使用しています。
また、床下の土壌には地盤面に防湿シートを敷き込み、地盤から発生する水蒸気を遮断。さらに1階立ち上がり部分などの木材には防蟻、防腐剤を塗布するという二重三重の対策により耐久性を確保しています。
【1階床下断熱材敷き込み】 1階床下断熱材敷き込み


※床下断熱とは,建物の一階床下の全面に断熱材を取り付けて、外部の温度(熱・冷気)の影響を受けないようにするための省エネ工法です。

1階床下に使用する断熱材は、厚さ90ミリで熱を伝えにくく、断熱効果が高いため、夏の暑さ、冬の寒さに有効で冷暖房費を抑えてくれます。
水を吸収しないので膨潤、軟化、変形、変質することがなく 施工後も安心です。
【1階床用構造用合板貼り完了】 1階床用構造用合板貼り完了


※構造用合板は常時湿潤状態における接着性能が確保されており、外壁下地、床下地、屋根下地など、施工中を含めて水に濡れる恐れのある場所に使用できる合板です(撥水処理済み)

ツーバイフォー(木造枠組み壁工法)は耐力壁と剛床を強固に一体化した箱型構造であり、フレーム状に組まれた木材に構造用合板を打ち付けた壁や床(面材)で支える構造です。

豊島区Kt邸 基礎工事・2(JIO配筋検査他)2023.12.26

【JIO配筋検査】 JIO配筋検査
豊島区Kt邸(ツーバイフォー工法・準耐火住宅)外周型枠組み及び配筋(鉄筋組み)完了後、「JIOによる配筋検査」を受けて次の工程耐圧盤生コンクリート打ち込みへと進みます。
※配筋とは鉄筋組みとも言い、鉄筋コンクリート造の建物における鉄筋の配置の事。
※配筋検査とはコンクリートを打ち込む前に、正しく鉄筋が配置されているかを確認する事で、建物の耐久性や強度に直接影響するため重要な検査です。
 基礎配筋工事のチェツクポイントは多数ありますが、中でも一番重要なのは、設計図面と一致しているかどうかの確認です
【配筋完了】 配筋完了
布基礎の場合は、建物中央部の底盤には鉄筋が入らず、田の字型のように間仕切り壁が来る直下だけ、基礎の立ち上げ部分に鉄筋が入ります。
地盤強度が強くても、やはり中央の間仕切り壁に柱を通して2、3階や屋根荷重が基礎に載るため、底盤全面に鉄筋を組む『耐圧盤』をつくると安心です。
このような基礎をベタ基礎と呼びます。
【耐圧盤生コンクリート打設後コテ押さえ】 耐圧盤生コンクリート打設後コテ押さえ
JIOによる配筋検査終了後、ベタ基礎耐圧盤生コンクリート打設、養生.
※ベタ基礎とは底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎で、建物の荷重を底板全体で受け止め、面で支え分散させるので、不同沈下に対する耐久性や耐震性が増します。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
3階建ては生コンクリートの各種試験等が行われます。
【耐圧盤生コンクリート各種試験.】 耐圧盤生コンクリート各種試験.
※コンクリートの品質・強度試験等について
戸建て住宅の基礎コンクリートの品質・強度を確認するための試験業務として、「コンクリート打設時の現場試験・テストピース採取」と硬化後のテストピース圧縮強度試験」を行っています。
その他スランプ試験・空気量測定・塩化物イオン濃度測定も行います。

豊島区Kt邸 地盤改良後、基礎工事着工2023.12.18

【地盤改良杭打ち工事】 地盤改良杭打ち工事

豊島区Kt邸(ツーバイフォー工法・準耐火住宅)建物の位置を示す地縄張りや、地盤調査は事前に終了しています。
調査の結果、地盤改良の必要があり改良後、水盛り遣り方出し、根伐り、砕石転圧地業、防湿シート敷き込み、捨てコンクリート打設、外周立上り型枠組み、引き続き基礎工事中。
軟弱地盤が2メートル以上8メートル以下の深さの場合に用いられる方法で、土の中に鋼管杭の柱を造ってしまうのです。地盤の正体は外から見ただけでは判りません。不同沈下や液状化、崖崩れなど建物を脅かす被害を未然に防ぐために、地盤の状況をよく理解し、それぞれの建物に適合した地盤を人工的に確保するために改良を加えることです。
地盤を含めた基礎、構造体が建物を長持ちさせ、家族の安全を守ります。
【根伐り、砕石転圧地業】 根伐り、砕石転圧地業



※根伐りとは、土を掘削して必要な基礎空間を造る作業。
※砕石転圧地業とは、転圧することによって砕石の沈み込みを防止。転圧後のレベル(高さ)確認は必ず行ないます。
【防湿シート敷き込み、捨てコンクリート打設後外周立ち上がり型枠組み】 防湿シート敷き込み、捨てコンクリート打設後外周立ち上がり型枠組み


※防湿シート敷き込みとは、湿気や水蒸気を防ぐために砕石の上にフィルムを敷く作業のことです。
※捨てコンクリートとは、強度を出すためではなく、住宅の外周部や内部に墨出しをし、正確に施工するための補助的な工事です。
※外周立上り型枠組みは耐圧盤生コンクリートを打ち込むために必要な型枠工事です。
【鎮物】 鎮物



地鎮祭の折に神主より賜った「鎮物」を建物中央部に納め、
家の守り神になっていただきます。
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