建築のあれこれ「素敵に見えた建売住宅が・・・」2021.09.03

こんなご相談も受けました。設備等のグレードの割に値段が安く、建物の外観も環境も気に入ったので建売住宅を購入しました。入居数ヵ月後、初めての冬を迎えたある日、床暖房は使用していないのに、いつもより床が暖かいのに気付きました。今まで床暖房のある家に住んだことがなか...

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建築のあれこれ「合意なしに・・・」2021.08.20

建築家と家づくりを進めている方からのご相談です。先日、基本プランの変更を希望したところ、建築家から、既に実施設計に入っているのでこれからのプラン変更は有料になると言われてビックリしました。建築家と設計監理契約をした際の契約書の中で、「基本設計から実施設計に進む...

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いざ家づくりを始めようとすると、プランニングばかりに気を取られオプション工事が必ずあるということを忘れてしまいがちです。オプション工事の項目は、多い会社もあれば少ない会社もありますが、オプション工事が発生するということ自体に気づくのが契約後だったという例が多々...

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最近のご相談者の傾向として、相見積りをする方が一段と増えてきたように感じます。これは別に悪いことではないですし、少しでも安くというのは人間の心理だと思います。しかし、この相見積り・・・実は危険な要素を含んでいるのです。現に、相見積りが増えだしてきてから「初めは...

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最近では、少子高齢化や晩婚化と非婚志向増加などにより家族の在り方も変化し、それに伴い暮らし方も人それぞれ、という流れになってきたようです。従来の家づくりでは、「ＬＤＫ＋家族数分の居室」で充分という考え方でしたが、こうした背景から住宅は単に住む場だけでなく、ライ...

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土地購入後の家づくりには「落とし穴」が…ある？落とし穴と聞くと、不安になるかもしれませんが実際によく聞くお話です。土地購入後に注文住宅を建てようとお考えの方の大半は、不動産会社へ土地探しを依頼し土地購入を先に済ませていました。しかし、そこが落とし穴・・...

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ひとりの女性が、ある大手ハウスメーカーに、新築を依頼しました。その女性は身長が１４０㎝と小柄なため、「小柄な私が使いやすい住宅を造って欲しい」と、要望を出したにもかかわらず、そのハウスメーカーは標準通りの家を建てました。その結果、洗面所の鏡が見られない、収納に...

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「コストを抑えて、良い住宅を建てたい」という思いは、施主であれば誰もが抱く思いです。しかし、「ローコスト」というのは魔法の言葉ではありません。その意味や内容をしっかり理解した上で計画に臨むことが大切です。いろいろな物に適正な価格があるように、住宅にも適...

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ローコストビルダーとは、１９９０年代頃から登場した「低価格を前面に打ち出した規格形注文住宅の供給業者」のことをいいます。大手ハウスメーカーが、部材を工場で生産する体制を持つのとは異なり、ローコストビルダーの多くは自らの工場は持たないが、工法・間取り等を規格化し...

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前回に続き、なぜ補強工事をしなければいけないのか？これは、家を長持ちさせる大事な条件の一つですので、もう１度考えてみましょう。【軟弱地盤は水の集まる低地に多い理由】低地には、雨水が四方から集まります。雨水は、背後の高台から微細な泥を運んで、何千年という長い年月をかけ厚く堆...

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