室温と脳の老化2022.12.23

慶應義塾大学理工学部伊香賀俊治教授の研究によると、住まいの居間の室温と脳の老化について、明確な相関関係があるとされています。一般的に、高齢者は脳の健康状態が悪くなりますが、寒い部屋に住んでいると脳が老けてしまいます。　その影響は、室温が摂氏１度低いと脳が２歳分老けてしまう...

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物価が下がってから住宅購入？2022.12.09

先日、住宅購入を考えているという方からお問い合わせがありました。それは「建築資材や人件費が安くなるまで待って住宅購入を、と考えているのですが、いつになったら物価が下がりますか？」という質問でした。それは、デフレになるのを待つということでしょうか。数年前までの止まった経済に...

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今回は、何らかのタイミングで家の売却を考える時の対応ついて解説します。家の売却がメリットとなるタイミングの一つは、まず家の相場が高くなっている時期です。少子高齢化が進む地域においては不動産価値がより二極化していくでしょう。また、空き家も売却するタイミングが大事になりま...

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自身にとって何が正しいかという選択は、いかにご自身で基本計画を明確に持っているかが鍵となります。参考の為賃貸併用住宅の計画で失敗しない手順をご紹介します。１.【目的と目標を決定する】　　老後の安定収入の確保なのか、節税対策なのか、相続　　対策なのか、投資なのか。　　優先順...

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鉛筆１本買うのとはわけが違い、一生を左右する大きな買物である住宅購入は、資金や時期など、やはり家族と顔を合わせて話し合う必要があります。その際によくある失敗事例は、具体性も何もなく何も考えずに「とりあえず住宅展示場に行く」ことです。何の予備知識もなく行くので、営業担当者に...

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先日、住宅の新築を考えているという方から、こんな質問が寄せられました。「これだけ建築資材や物価が上昇したら、本当に今した方がいいのかどうか、物価上昇が収まり住宅価格が下落するまで待った方がいいのではないか？」という質問です。異常な資材高騰が収まることはあっても、人件費を含む住...

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これから台風の多発する時期になりますそこで今からできる水害対策についてご紹介します。まず、ご自身の住んでいる場所をハザードマップで検索しましょう。ハザードマップは各市区町村で入手可能で、インターネットでも検索可能です。次に最悪のケースとして避難警報が出た場合の避難場所 ...

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社会貢献的な意味合いを持つ「空き家問題」。最近ではここに目を付け、空き家関連のサービス事業者が激増しています。たとえば、空き家の買取りサービス業者。本来は利活用できたり、1,000万円相当の価値があっても、どうせ二束三文だろう、という売り手側の思い込みを利用して、安価で買...

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エアコンの水漏れはなぜ起きるのでしょうか？原因は多岐にわたりますが、大まかなところではドレン（排水）詰まりと劣化です。例外として、外部から配管を伝って雨が侵入することもありますが、多くのの場合、水漏れの原因とされるのは「詰まり」です。では、そもそもなぜ詰まるの...

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臭いの原因は何でしょうか？　・・・・それはカビです。他にも、タバコを吸う人や、人の出入りが多いところでは臭いの感じが変わりますが、ほとんどの場合カビ臭が原因です。まだ新品なのに嫌な臭いがすると感じたことはないでしょうか。実は、エアコン内部は非常にカビが発生しやすい状況...

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