社長ブログ ブログ一覧
建築のあれこれ「分譲チラシにご用心⑤」2017.10.20
「建築家が集客のカギ？」
最近、大手ハウスメーカーも「建築家と家を建てる」と
いうようなイメージ戦略をとるところが数多くあります。
新聞広告やチラシでも、複数の建築家から選べる新しい
建築システムなどを宣伝をしています。
（もちろん、地域によって違いがあります）
その多くは、すでに建築す...
建築のあれこれ「分譲チラシにご用心④」2017.10.13
前回、分譲チラシの落とし穴を紹介しました。建築家の
設計した『デザイナーズハウス』を前面に出すことで、
消費者の購買意欲がかきたてられます。しかも土地付き
一戸建てが、頭金・ボーナスゼロで月々７万円台・・・
まさか、宅建業法違反の広告とは、一般消費者は気づか
ないでしょう。都庁に赴きチラシ...
建築のあれこれ「分譲チラシにご用心③」2017.10.06
今回は「おとり広告」についてお話しします。
昨年、相談を受けたお客さまも、チラシで見に行った土地が
気に入り購入を決意!! しかし、土地の所有者が全く別だと
気づいたケースがありました。
たまたま所有者だと聞いた人が仕事関係の知り合いで電話で
確認したのです。（不動産業者のウソが発覚！！）...
建築のあれこれ「分譲チラシにご用心！②」2017.09.29
この広告は、もしかして『宅建業法』違反？！
「青田売り」
最近、学生の就職も厳しくなっていますよね。
バブル経済華やかかりし頃には、優秀な学生を早く
確保しようと『青田買い』という、就職協定を破り
早く内定を出す企業がありました。
住宅・不動産業界では、逆に「青田売り」という
ことばが...
建築のあれこれ「分譲チラシにご用心！」2017.09.22
★おとり広告！？
チラシはＡ２サイズの大きなフルカラーで両面刷り。
表には、コンピュータ・グラフィックスで作成した
ＢＯＸタイプの住宅が３棟ならぶ完成予想図と建築
デザイナーの写真や彼の経歴まで並んでいます。
そして、裏面には標準仕様として某有名メーカーの
設備のイメージ写真が入り、結露を防...
建築のあれこれ「欠陥住宅を考える」2017.09.15
なぜ欠陥住宅は起こるのか？
よく「予算がないと手抜きが起こる！」というような
ことを言われます。だからローコスト住宅はどこかで
手抜きをしているのだと・・・
思い浮かべて下さい。
仕事の能率の悪い社員や職人、あなたのまわりにも
一人や二人はいるのではないでしょうか。
が、いくら効率の良...
建築のあれこれ「賢い住宅展示場の情報収集法②」2017.09.08
今回は、展示場での情報収集法についてのお話しです。
最近は、「見学だけ」とか表示したバッジもあるようです。
そのようなものがあれば利用して損はないでしょう。
そんな用意はなく、従来通り、来場者名簿に記名しないと
詳しい説明や詳細資料をもらえない場合は、
「建築予定：３年以上先」「住まい：分譲...
建築のあれこれ「賢い住宅展示場の情報収集法①」2017.09.01
皆さんは、「そろそろ自分たちの家を」と考えた時にどのような
情報収集をされていますか？
住宅雑誌、チラシ広告、インターネット．．．
でも、大抵の方が一度は『住宅展示場』に行かれるのではないで
しょうか？
住宅展示場なら、各社が集まっているので比較検討ができるし、
実際のモデルがあるので、...
建築のあれこれ「請負という仕事・続き」2017.08.16
建築資材を購入し、職人を手配して完成お引渡しまで
請負業者と呼ばれる会社がすべて責任を持ちます。
一手に任せられるから、お金の段取りだけすればよく
なりました。業者側も基本的に「技術屋」さんなので、
お金よりも仕事の喜びが優先です。
この頃は施主からお預かりしたお金がまだ建築資材や
職人...
建築のあれこれ「請負という仕事」2017.08.10
請負とは、仕事を完成まで引き受ける代行業です。
多くの人は「住宅は買うもの」と考えています。
確かに、マンションや建売住宅は「買い物」です。
販売会社と「売買契約」を結ぶのですから・・・
しかし、注文住宅は「買い物」ではありません。
施工会社と「請負工事契約」を結ぶからです。
では請負とは・...