建築のあれこれ「安い家・高い家（その２)」2021.10.22

前回は、土地についての話でしたが、今回は建物についてお話します。形状は四角形、それも正方形に近ければ近いほど安く建てることができます。同じ床面積であれば正方形が最も外壁が少なくてすみます。建物の大きさはスケールメリットが働きますので、建物が大きければ大...

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建築のあれこれ「安い家・高い家（その１）」2021.10.08

注文住宅は、個々の建て主のご希望次第で、安くも高くもなりますが、そのベースとなる値段は建物の仕様、土地や建物の形状、前面道路などの様々な条件に影響を受けます。もっとも基本となるポイントは、建物はシンプルな形であるほど安く建てることができ、複雑になればなるほど割高 ...

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先日、見積もりの依頼がきました。しかも相見積もりです。ＯＯ万円でできる施工店がありますが、御社ではこの水準まで近づけることができますか？明らかに先の施工店の金額が正当か確かめたい感じですね。工務店の場合は、図面から必要な材料をひとつひとつ拾い出し、工事項目や数...

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こんなご相談も受けました。設備等のグレードの割に値段が安く、建物の外観も環境も気に入ったので建売住宅を購入しました。入居数ヵ月後、初めての冬を迎えたある日、床暖房は使用していないのに、いつもより床が暖かいのに気付きました。今まで床暖房のある家に住んだことがなか...

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建築家と家づくりを進めている方からのご相談です。先日、基本プランの変更を希望したところ、建築家から、既に実施設計に入っているのでこれからのプラン変更は有料になると言われてビックリしました。建築家と設計監理契約をした際の契約書の中で、「基本設計から実施設計に進む...

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いざ家づくりを始めようとすると、プランニングばかりに気を取られオプション工事が必ずあるということを忘れてしまいがちです。オプション工事の項目は、多い会社もあれば少ない会社もありますが、オプション工事が発生するということ自体に気づくのが契約後だったという例が多々...

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最近のご相談者の傾向として、相見積りをする方が一段と増えてきたように感じます。これは別に悪いことではないですし、少しでも安くというのは人間の心理だと思います。しかし、この相見積り・・・実は危険な要素を含んでいるのです。現に、相見積りが増えだしてきてから「初めは...

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最近では、少子高齢化や晩婚化と非婚志向増加などにより家族の在り方も変化し、それに伴い暮らし方も人それぞれ、という流れになってきたようです。従来の家づくりでは、「ＬＤＫ＋家族数分の居室」で充分という考え方でしたが、こうした背景から住宅は単に住む場だけでなく、ライ...

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土地購入後の家づくりには「落とし穴」が…ある？落とし穴と聞くと、不安になるかもしれませんが実際によく聞くお話です。土地購入後に注文住宅を建てようとお考えの方の大半は、不動産会社へ土地探しを依頼し土地購入を先に済ませていました。しかし、そこが落とし穴・・...

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ひとりの女性が、ある大手ハウスメーカーに、新築を依頼しました。その女性は身長が１４０㎝と小柄なため、「小柄な私が使いやすい住宅を造って欲しい」と、要望を出したにもかかわらず、そのハウスメーカーは標準通りの家を建てました。その結果、洗面所の鏡が見られない、収納に...

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