築３０年を超える戸建て住宅、新築それともリフォーム（続３）2018.09.07

前回に引き続き、築30年を超える住宅をリフォームするか建て替えするか？　の判断基準について解説します。今回は「建て替え」について。 ●　建て替えたほうがよい場合 ①その家を終の棲家とし、かつその家を承継するものがはっきりしている➡　この場合は安心して建て替えを検討することができま...

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築３０年を超える戸建て住宅、新築それともリフォーム？（続２）2018.08.30

前回に続き、築30年を超える住宅のリフォームか建て替えの判断基準についてお話ししましょう。今回は、リフォームしたほうが良い場合について解説します。一定費用をかければ、リフォームでも新築に近いレベルまで近づけることは可能です。ただし、場合によって費用が高くなり「それなら建て替えたほ...

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前回は、築30年超えの住宅をリフォームするメリットについてお話しましたので、今回は、デメリットについてお話します。 ●　改修費用が嵩んでしまう可能性建物の土台や柱、梁等構造に関わる部分が傷んでいるとリノベーションが無駄になってしまう可能性もあります。大規模な工事を行うとそれだけ...

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今回から、築30年を超える戸建住宅に住む場合、リフォームするべきか、建て替えるべきか？悩むところですが、そのポイントについて解説いたします。築30年を超える戸建住宅は、ず～っと住み続けている場合はもちろんですが、例えば実家を相続したり、築30年を超える古家つきで不動産を購入したり...

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ここに某社の実施した「住まいの温熱環境の実態と満足度」についての調査結果があります。簡単にまとめてご紹介します。『住まいの温熱環境が良ければ家族の気持や身体にいい影響を与えると思う』と答えた方が68.2％。　特に女性では76.9％と高い比率になります。この他に、女性の比率が高かっ...

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住まい手の住環境への満足度とストレス・健康感の関連を分析したものがあります。　結果は「住まいのストレス」は、他のストレスと比較して長い間解消できないとお考えの方々は多いということが判明しました。主な住まいのストレスとして考えられることは、「収納」や「家事動線」はもちろんですが、普...

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今回は、キッチンの高さと腰痛との関連について。住まいの満足感は、日々の家事が楽しいと高まるようです。慢性腰痛を経験したことがある女性を対象に、居住環境・家事といった生活行動が、慢性腰痛・ストレス等に与える影響を調査した論文が公開されています。この論文を要約すると、 ①満足度が高...

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今回は、洗濯物の部屋干しで結露・カビ発生リスクが上昇し、発生が多いほどアレルギー疾患が増加する可能性にについてお話しします。洗濯物は、常時換気を行ったとしても、洗濯物からの湿気の発生量に対して換気量が不足していると推察されています。また、住宅の築年数が古ければ古いほど戸建住宅と比...

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ある研究会から発表された報告書に、興味をそそられるデータが掲載されていました。何の調査かといいますと「住まいの温熱環境の実態と満足度」についてです。結果を簡単にまとめてご紹介します。『住まいの温熱環境が良ければ、家族の気持ちや身体にいい影響を与えると思う』と答えた方が68.2％。...

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先日、リフォームか建て替えかで悩んでいる方のところに家屋調査に行ってきました。主な調査結果は以下の通りです。築５０年の木造２階建て。しっかりメンテナンスがされている家で、一見、そんなには古く見えない家です。しかし、よく見ると外壁のいたるところにクラックがありました。内部の間取...

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