家を建てる段取り（１）2015.11.11

希望入居日から逆算してスケジュールを立てよう家を建てるときには、どんな手順が必要でしょうか。事前に知っているのと、家づくりに取りかかってから気がつくのでは大違いです。家づくりでは、次々に決定していかなければならないことがたくさんあります。あとから慌てることのないように、家づく...

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建築条件付の土地の特約2015.10.28

建築条件付土地とは、その土地を購入した場合、そこで建築するハウスメーカーや工務店が指定されており、土地の買主が、そのハウスメーカー等との間で、一定の期間内に建築請負契約を結ばなければならない土地です。建築条件付土地を購入する場合は、必ず土地売買契約の際に、この特約が定められま...

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民法の定めでは「買主は、瑕疵を発見した時から１年間は売主に対して「瑕疵担保責任を請求できる」とされています。けれど、不動産売買においては「売主は、瑕疵担保責任を負わない」とする特約や、責任を負う期間を「発見した時」からではなく、「引き渡しの時から１年間」とする特約を設けるのが...

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不動産を購入する時、大方の人はローンを組む事が多いかと思います。ただし、ローンについては金融機関による審査が控えていますから、確実に融資が下りる保証はありません。そこで、買主が金融機関でローンを組むことを前提に、不動産の契約をする場合、予定していたローンを組めなくても、手付金を没...

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ネットで情報を集めているある年齢層の人たちが、日本の将来を危惧するような発言をしているのを良く見かけるようになりました。今のこの国の様子をみていると、確かに「国家破綻寸前」と騒いでいるひとたちがいるのにも頷ける部分があります。しかし、冷静に考えてみれば・安全で凶悪犯罪は少ない・...

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いろいろな方と話をしていて気づいたこと。人にはそれぞれ、考え方の癖のようなものがあるのだな、とあらためて感じます。同じひとつの出来事を見ても、聞いてもそれぞれの考え方の癖で全く違うものになります。何が良いとか悪いとか、正しいとか正しくないとかそんなことではなくて、ただそこにあるのは...

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普通の人は、毎日２４時間中プラス思考でいることはできません。時には落ち込む時もあり、失敗することもあり、悔しがることもあります。だからこそ、反面喜びや幸せを大きく感じるのです。喜怒哀楽を見せることは恥じることなのでしょうか？不完全な普通の人こそが最も好かれる人なのです。自...

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自分のタイムスケジュールを見直してみると、意外と無駄にすごしている時間があることにあらためて気がつきました。１日を通して、フルに仕事をすることは、現実問題としては無理としても、もう少しスキマ時間や、意味のないことにダラダラと使う時間を減らすことは出来そうです。例えわずかな時間でも有...

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私の知り合いで、スタバやマクドやＫＦＣでトイレを使ったあとに、掃除をしてから出てくるという人がいますが、こうした感覚を忘れない人というのは凄いと思いますね。というか、そんな人がいるなんて、ちょっと驚きですが、もしかすると、彼の仕事が成功している秘密の一つがこういう習慣からきているの...

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仕事を進めていく上で、こだわりを持って行う部分と合理化を進めなければならない部分の両方が必要となってくるのではないでしょうか。「こだわり」がなければ良い物を作ることはできず、その他大勢と同じになってしまいます。しかし、あまりにもこだわりが強すぎると、時間、労力、費用、精神力などを必...

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