施工事例
文京区 敷地面積約12坪 限られた敷地を活かした三階建て狭小住宅

約12坪 都会の狭小地でゆったり快適な住まいを実現
2×4工法のBELS認定住宅

~15坪三階建て狭小住宅
文京区 敷地面積約12坪 限られた敷地を活かした三階建て狭小住宅

設計ポイント

設計ポイント 敷地面積:39.89㎡(12.07坪)
延床面積:26.77㎡(8.01坪)

狭小地に建つ文京区の家です。
2x4(ツーバイフォー)工法採用。

BELSとは、新築・既存を問わず全ての建築物を対象とした省エネルギー性能等に関する評価・表示を行う制度です。
国が定めた省エネ性能を第三者機関が評価・認定するので、建物の省エネ性能を示す指標となり資産価値の基準となります。

物件写真

  • 外観
    外観
    ネイビーとホワイトのツートンカラーが爽やかな印象のお家です。
    スタイリッシュな片流れ屋根も目を引きます。
  • 車庫及び玄関
    車庫及び玄関
    アンティーク調のドアとブラケットライトがお洒落な玄関です。
    ビルトインガレージの内側に収納を設け、スペースを最大限に活用しています。
  • 玄関ホール
    玄関ホール
    玄関ホールは広めに設計しました。
    コンパクトな間取りを広々と使う工夫が散りばめられています。
  • 一階居室
    一階居室
    一階居室には可動式の棚を造作しました。
    見せる収納でこだわりのインテリアをお楽しみいただけます。
  • 二階LDK
    二階LDK
    日当たりの良い二階LDKです。
    内装はナチュラルなトーンで統一し、落ち着きと温かみのある雰囲気に仕上げました。
    キッチンにも採光窓を設置し、明るさをプラスしました。

  • 三階居室
    三階居室
    三階居室は道路斜線を活かした勾配天井になっています。
    開放感がありリラックスできる空間です。
  • 三階浴室
    三階浴室
    浴室は三階に配置しました。
    高性能なユニットバスで、ゆったりとくつろぎの時間を過ごすことができます。


物件概要

所在地
東京都文京区
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
80%
容積率
190.96%
構造・工法
2×4(ツーバイフォー)木造枠組壁工法、準耐火構造
敷地面積
39.89㎡(12.07坪)
建築面積
26.77㎡(8.01坪)
延床面積
75.56㎡(22.86坪)(自動車車庫等の部分6.21㎡含む)