スマートホームを良く理解していますか？2012.02.22

先日、電通が提案した「スマートホーム、フォーラム」に参加した友人の感想をまとめてみました。スマートホームの概念は生活者にとって、どのように使えば省エネにつながり、便利に使えるかを考えていくものですと冒頭の挨拶で述べていたとの事。ハウスメーカーや家電メーカーが推奨するスマートハウスは、売り...

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土地購入のアドバイス！2012.02.18

最近、土地購入でよく相談を受けるので書いてみました。以前に書いた『上手な土地購入法』続編の様な話です。家造りをする上で、土地から購入する人が大勢います。不動産業者を理解することは、上手な土地購入のひとつ。例えば、駅前にあるような小さな地元の不動産業者。一見、不動産屋というと怖いイメージがあ...

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昨年発生した、東京電力福島第一原子力発電所の事故を受け、家庭用の太陽光発電パネルや、断熱効果を高めるリフォームなど、エネルギーをなるべく使わないエコ住宅が増えてきています。太陽光発電を普及させる為、国は家庭用パネルに限って、余った電気を電力会社に買い取らせる、という制度＊を2009年11...

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むかし堅気の職人さんがこんなことを言います。　・ここは地山だったから大丈夫　・田んぼを埋め立てたから軟弱　・近所はどこも問題ないからココもＯＫ長年現場で培ってきた経験と勘からの言葉です。私は経験と勘を否定はしません。でも、どんなに腕のいい職人さんであっても、目に見えない地面の下のことが...

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地盤調査がクローズアップされ始めたのは、ここ１０年くらいの話です。でも、かなりの戸建住宅、特に、比較的軽量な木造住宅ではそれほど重要視されていなかったように思います。施主はともかく、業者ですら楽観視する時代でした。　しかし、今は違います。阪神淡路大震災を教訓に、建物の耐震性はもとより、 ...

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購入された土地の地盤調査の結果、「地盤改良工事の必要あり」の判定が出たとします。調査データに合わせ、選択した補強が仮に柱状改良工法とすると、建築面積にもよりますが補強費用は百万円前後になりそうです。住宅部分はリフォームやメンテナンスができても、あとから地盤を何メートルも補強するのは至難の...

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　リフォームを検討する際・築３１年の住宅は、昭和５６年（1981）の新耐震基準を　クリアしていない可能性がある。　＊まだ持ち家の３分の１は昭和５５年以前に建てられ、　　耐震診断も耐震改修工事もなされていない。・構造や断熱といった最も大切な住宅の基本性能部分、　あるいは、キッチンや浴室など...

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最近、建替えかそれともリフォームするか？で悩んでいるという相談を受けました。お話を伺うと、その方は中古住宅を購入し、現在築後３１年が経過した建物にお住まいで、まず第一に室内環境への不満が大きいことがわかりました。当時は、断熱や気密等のことは余り考えずに建てられた建物だったのでしょうね。 ...

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最近の日本の家づくりは、一にも二にも「差別化」それが一番の売り！と、何かおかしな具合に益々エスカレートしています。大手ハウスメーカーも地元の工務店も、デザインやインテリア、使用する素材や断熱方法といった性能、更にその価格においても他社との差別化を図ります。ＣＭでは、歴史ある街並みを使い「...

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大晦日、知っている出演者を新聞で確認しながら久しぶりに紅白歌合戦を観ました。普段はまったく歌番組を観ないので、残念ながら大半の出演者がわかりませんでした・・・当然、ＡＫＢ４８・・・？やっと最近読み方を知りましたが、今若者の間ではとても人気があるようですね。昔のおニャン子クラブやモーニン...

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