建築確認申請後の仕様変更2025.10.31

建築確認申請では確定した設計・仕様に基づき、建築物の安全・適法性が審査されます。つまり、仕様変更とは確定した設計・仕様を変更することになることから、構造審査と省エネ適判を、最初からやり直すことになる可能性が高く、結果として申請書提出前の仮審査から建築確...

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東京の地価、毎年上昇2025.10.17

様々な物価が高騰する中、東京都では毎年地価が上昇し、住宅地は前年度より8.3％、商業地は11.2％、工業地では 10.3％、全用途では7.7％のプラスとなりました。住宅地の平均変動率で最も高かったのは、港区と目黒区の13.7％、商業地では台東区の18.7％、中央...

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今回は『高性能内窓』についてご紹介させていただきます。以前より冬場の結露や夏の暑さ、それに伴う光熱費の増加に悩まされていた方たちへ朗報です。特に窓辺は外気の影響を受けやすく、快適な生活環境の妨げとなっていましたが、導入後まず驚かされるのは、その断熱効果です。夏の遮熱効果も...

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まず、土地は接する道路の方角によって価値が変わります。一般的に、日当たりの悪い北側道路は相場より低く、日当たりの良い南側道路は相場より高くなります。又、２面と接する角地は建ぺい率が緩和されるため地価が高くなります。最も地価が低くなるのは前面道路が狭く、...

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この暑さで体調を崩されている方も多く見うけられます。猛暑による熱中症が取り沙汰されていますが、ひそかに流行しているのが今では危機感のあまりなくなったコロナです。厚生労働省によると、若い人や基礎疾患のない人は軽症で済むことが多い一方で、そのまま高齢者や持病のある人へ広げてし...

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住宅を取得するタイミングは「個人の事情」により大きく変わります。購入のきっかけとなるのは、結婚や子供の成長、定年などの「ライフステージの変化」。当然の話ですがライフステージが変わると求められる住宅環境も変わります。たとえば、家族の人数によって、必要な部屋の数や面積が ...

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選挙も終わりましたが、争点の一つになった外国人問題。令和６年末の在留外国人数は376万8,977人で、前年末から 35万7,985人増え、前年比で10.5％増と過去最高を更新しました。今や日本の総人口の約3％、33人に1人は外国人ということになります。少子高齢化に伴い働き手...

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関東の水系別ダムの貯水率は合計80％と、例年と比べても同水準ですが、一部のダムなどは40～50％程度まで落ちてきています。このままだと長い夏を乗り切るだけの水の確保が心配されます。また、これだけ空梅雨だと野菜や果物などへの影響も心配されます。このところの猛暑と雨が降ら...

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７月に政策金利が見直され、更なる利上げになる可能性は、各シンクタンクから【可能性が高い】という観測がなされています。その理由はいくつかあります。　●５月１日以降の変化として、米中の通商交渉に大きな　進展がありました。　株価はかなり急速な回復基調にあり、為替も円安基調 ...

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「リースバック」とは、自宅（マンションや戸建住宅）を売却する契約と同時に、その不動産の賃貸借契約を結んで、その後は家賃を払いながら同じ家に住み続けるという方法。一般的にはマンションなどを先に売却し、土地を購入して家を建てるなどの住み替えなどで、建物が完成するまでの 6か月間だけ...

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