狭小住宅の間取り・施工例と3階建て、東京都の渡辺ハウジング

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約18坪 スペースに工夫した収納スペース作り
2階建て2×4工法の二世帯住宅 

東京都杉並区の家

◆設計ポイント

敷地図敷地面積:59.36m²
(17.96坪)

延床面積:98.92m²
(29.89坪)


防火地域、第三種高度地区の制限をクリアして完成した杉並区の家です。

2x4(ツーバイフォー)工法採用。
約18坪の土地を「建て起こし工法」で最大限活用しました。

◆物件写真

外観

外観
1階と2階でカラーの分かれた可愛いお家。
通りに面した窓はすりガラスになっているため安心です。



玄関

玄関
玄関扉は、力がいらずお年寄りやお子さまでも開閉しやすいプッシュプル錠。
スリット窓を採用することで、暗くなりがちな玄関にも光がさしこみます。
また、玄関から直接2階へ上がることが出来るため、二世帯住宅でも適度にプライバシーが守られます。



階段

1階廊下、階段
階段には手すりを取り付け、安全面に考慮しました。
二階の踊り場と階段のスキップは棚になっており、不足しがちな収納スペースを補っています。



居室居室
深い木の色合いが落ち着く居室です。
扉には開閉にスペースを使わない引き戸を使用し、デッドスペースを減らしました。


ダイニングキッチンダイニングキッチン
キッチンの前には窓があり、こもりがちな空気を入れ替えることが出来ます。
上にはロフトがあり、出入口そばには梯子が設置されています。


ロフト

ロフト
広いロフトには季節の物や思い出の品など、いつも使うわけでは無いけれど捨てられない物を置いておくことができます。
天井も高いため、物の出し入れも楽に行えます。



居室2

居室2
居室からは直接屋上へ上がることが出来ます。
室内は全てホワイトとダークブラウンで揃え、統一感を出しました。



屋上

屋上
洗濯物を干したりBBQをしたりと活用方法は様々な屋上。
生活に彩を与える空間です。




工事ブログリンク



◆物件スペック

所在地

東京都杉並区

用途地域

商業地域・防火地域
準防火地域

建ペイ率

80%

容積率

240%

構造/工法

2x4(ツーバイフォー)工法

規模

2階建て・2世帯住宅・屋上バルコニー付き

敷地面積

59.36m²(17.96坪)

建築面積

42.99m²(13坪)

延床面積

98.92m²(29.89坪)

その他

第3種高度地区



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