狭小住宅の間取り・施工例と3階建て、東京都の渡辺ハウジング

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約21坪 開放感のある屋上バルコニー付き
3階建て2×4工法の二世帯住宅 

東京都北区の家

◆設計ポイント

外観敷地図敷地面積:70.17m²
(21.2坪)

延床面積:143.08m²
(43.29坪)


近接商業地域、第一種中高層住居専用地域、準防火地域の制限をクリアして完成した北区の家です。

2x4(ツーバイフォー)工法採用。
3階建て二世帯住宅。屋上バルコニーや小上がりの和室のある間取り。


◆物件写真

外観外観、玄関

外観
青空に映える、白い外壁のお家です。
カーポートの側面を全て塞いでいないため、閉塞感が無く、車の乗り降りもしやすくなっています。

2階に屋根付きのベランダがあるため、洗濯物を干している時の急な雨でも安心です。


玄関

玄関
暗くなりがちな玄関も、採光性の高いスリット窓から光が入ることで明るくなっています。
親世代のことも考え、段差のある玄関には手すりが付いているため安心です。



1階 キッチン

1階廊下、階段
階段にも、安全性を考慮し手すりを取り付けました。
白い壁と明るい木目を基調とした、爽やかな印象の内装です。



DK洋室DK

ダイニングキッチン、洋室
ダイニングキッチンと洋室は、仕切りの引き戸を開け放つことによってより広さを感じられるようになりました。
クローゼットの中は細かい棚で区切られており、ダイニングを散らかしてしまいがちな小物なども収納して、すっきりと暮らせます。

キッチンは、スペースを取らないコンパクトなものを採用しました。


2FLDK2FキッチンDK

2階LDK、キッチン
2階はお洒落な窓を作り、明るくスタイリッシュな雰囲気になっています。
床よりも少し赤みの強い木の家具に、お施主様のこだわりが感じられますね。

キッチンは白とグレーでまとめられており、清潔感を感じる色合いです。
対面型キッチンは、調理中もコミュニケーションを取ることが出来るため、家族の仲も深まります。


2階 小上がり和室

2階LDK、小上がりの和室
LDKには小上がりの和室があり、少し腰を下ろして休んだり、そのまま横になったりとくつろぎのスペースとしても活用することが出来ます。
窓は大きく、採光性、採風性ともに抜群です。

また、エネルギー消費を抑えることの出来る床暖房が採用されているため、冬でも快適でエコな暮らしをすることが可能となりました。



3階洋室

3階洋室
1、2階とは違い、3階はブラックとホワイトでシックにまとめています。
住空間と寝室との雰囲気を分けることで、精神的にも切り替えをしやすく、心身ともにゆっくりと休むことの出来る空間です。



ルーフバルコニー

ルーフバルコニー
開放感のあるルーフバルコニーです。
物干し台が設置してあるため、天気のいい日にはここで洗濯物を干すことも可能です。

屋上でバーベキューをしたり、机や椅子を設置して夕焼けを見ながらビールを飲んだりと、暮らしが豊かになります。




工事ブログリンク



◆物件スペック

所在地

北区赤羽台

用途地域

近隣商業地域・第一種中高層住宅専門地域
準防火地域

建ペイ率

70.69%

容積率

230.26%

構造/工法

2x4(ツーバイフォー)工法

規模

3階建て・2世帯住宅・屋上バルコニー付き

敷地面積

70.17m²(21.2坪)

建築面積

49.37m²(14.94坪)

延床面積

143.08m²(23.54坪)

その他

第2、3種高度地区



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