狭小住宅の間取り・施工例と3階建て、東京都の渡辺ハウジング

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3階建て狭小住宅 約19坪 ガレージとロフト付きの間取り
2x4(ツーバイフォー)工法・耐火構造住宅

東京都文京区向丘の家

◆設計ポイント

敷地面積:62.86m²
(18.97坪)

延床面積:117.31m²
(35.48坪)


狭小地、防火地域の制限をクリアして完成した文京区向丘の家です。工法は2x4(ツーバイフォー)工法と
耐火構造を採用しました。

・約18坪3階建て狭小住宅
ガレージロフト付きの間取り


◆物件写真

外観

外観
モノトーンが洗練された印象の外観。
縦長の窓がシャープです。
周囲の街並みに調和しつつも、存在感のあるデザインです。




玄関

玄関
3階建ての1階部分に
ビルトインガレージを設置しました。
ビルトインガレージは愛車を雨や風から守り、
雨の日のお出かけにも便利。

ビルトインガレージのスペースは
容積率に含まれないので狭少地には最適です。




1階ピアノ室

1階ピアノ室
家族の夢を叶える注文住宅。
施主様はピアノ室をプランされました。
収納スペースやニッチのスペースを多く設置しています。

すっきり片付いたお部屋は、空間が広く感じられるので、狭小住宅は収納スペースにも配慮を加えています。




2階リビング2階キッチン

リビング・キッチン
2階のLDKです。壁や天井に明るい色を採用することにより、室内全体をを明るく広く感じさせます。
キッチンも清潔感があり飽きがこない白を選択して、さらに圧迫感がない印象になりました。
2階リビングは豊かな採光を確保できるので、明るい空間になります。
住宅地なので、窓の形や位置はプライバシーが守れるよう、考慮しています。



洋室

3階洋室
ロフト付きの洋室は、ウォークインクローゼットも設置しました。




ロフトロフト

3階ロフト
3階の洋室には、2室ともロフトを設置し、空間を最大限に利用しています。
天窓や、ハイサイドライト(天井近くにつける横長の窓)は部屋を明るくする効率のよい窓です。
小さな面積でも驚くほど部屋が明るくなります。



工事ブログリンク



◆物件スペック

所在地

東京都文京区向丘

用途地域

商業地域・防火地域

建ペイ率

80%

容積率

360%

構造/工法

2x4(ツーバイフォー)工法・耐火構造

規模

3階建て

敷地面積

62.86m²(18.97坪)

建築面積

41.51m²(12.53坪)

延床面積

117.31²(35.48坪)

その他

第三種高度地区 新防火地域




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