狭小住宅の間取り・施工例と3階建て、東京都の渡辺ハウジング

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約13坪 3階建て狭小住宅 家族の思いやりをカタチにした間取り
ビルトインガレージ・屋上付きの4LDK
東京都 世田谷区 Y様邸

2x4(ツーバイフォー)工法の狭小住宅 ビルトインガレージ 屋上付き 東京都世田谷区 Y様邸

◆設計ポイント

・約13坪3階建て狭小住宅
ビルトインガレージ、屋上付き
・家族の生活サイクルの違いを考慮した間取り

13坪という厳しい立地条件の中、建ぺい率ぎりぎりで設計した「ビルトインガレージ」付き、「屋上」付きの4LDK。
しかも隣地との空きを50cm(有効サイズ)とり、周囲との環境に配慮し、メンテナンスも容易な配置としました。

外部は、シンプルな「サイディング」仕上げとし、玄関回りとバルコニー部にアクセント色を配しました。木造(2×4工法)には見えない都会的な外観です。
内部は、各階に洗面・トイレを設け、上下動の多い3階建てのデメリットをカバーしました。
また、家族の生活サイクルの違いにも配慮し、お互いに迷惑がかからないように配慮した間取りを採用しました。


◆物件写真

◆外観・アプローチ

限られた土地を最大限に活かし、木造住宅に見えない都会的な外観



◆内部

限られたスペースを有効に活用し、収納スペースを十分に確保してあります。(1F・2F・3F)



「家族のライフスタイルの違い」に考慮し、
各階に「洗面所・トイレ」を設置することでお互いの時間を快適に過ごせる構造です。(1F・2F)







クローゼットの中にビルトインされた収納でスッキリ、収納も効果的です。(3F)








◆約13坪の3階建て狭小住宅 物件スペック

所在地

東京都世田谷区下馬

家族構成

 

法規/用途地域

近隣商業地域、第3種高度地区、準防火地域

建ペイ率

80%

容積率

300%

構造/工法

2×4(ツーバイフォー)工法

規模

3階建て

建築面積

31.64m2

延床面積

91.09m2


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