狭小住宅・3階建てを15坪・20坪の狭小地に建てる渡辺ハウジング：東京都

皆様お揃いで良いお年をお迎えのことと思います。
旧年中は大変お世話になり有難うございました。
今年も皆様のお役に立てるよう精進して参りますので、
引き続きよろしくお願いいたします。
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１．家づくりのことは何でもご相談ください。
２．失敗しない資金計画　その４
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穏やかな天候に恵まれた年末・年始でしたが
これから本格的な寒い時期を迎えます。
ご家族が、できるだけ暖かく快適に、そして安心して
暮らせるお住まいづくりを考えてみませんか？
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２．失敗しない資金計画　その４
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今回は住宅ローンの選択について考えます。
住宅ローンは、金利の自由化に伴いさまざまな
タイプの商品が増えました。
土地の条件、その人の状況等によって、選択できる
住宅ローンは違いますが、単純に金利の低さだけで
比較してしまうと、後悔することもありますので
注意が必要です。
もちろん、基本は、金利の低いものが一番ですが、
返済方法や金利のタイプ（固定か変動）、返済期間、
融資条件、そしてそこにかかる諸経費など各商品の
持つ特徴を理解し総合的に比較検討し選択すること
が大切です。
住宅ローンは二分すると公的ローンと民間ローンが
あり、公的ローンは、安定した返済計画が出来るよう
配慮される為、基本的には固定金利が主体です。
一方民間ローンは、固定金利、変動金利、固定金利
選択型と商品が選べるようになっていますが、実は
この選択が非常に難しいのです。業界内にいても、
結果的に間違う人が多いのも事実です。
平成元年頃のバブル時代当時の住宅金融公庫は、
「ゆとり返済」と称し、当初５年間の金利を抑える
商品が主流でした。
このゆとり返済（ステップ償還）こそが多くの人を
その後の地獄へと導きました。
当時は、急加速でバブルが崩壊し世の中はリストラ、
リストラの真っ只中。結局このゆとり返済は多くの
破産者を招くことになり廃止となりました。
こうして、業界人でさえ間違えかねないような金融
情勢は、現在においてもなお続いています。
ますます慎重に選択すべき大事なことですね。
続きは次回で・・・
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３．建築中の現場をご覧いただけます。
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★板橋区　Ｉｙ邸　 ２×４（ツーバイフォー）３階建て
［木工事・造作工事中］
★板橋区　Ｏｚ邸　 ２×４（ツーバイフォー）３階建て
［木工事・造作工事中］
★板橋区　Ｎａ邸　 ２×４（ツーバイフォー）２階建て
［木工事・躯体組完了、近日造作工事着手］
★渋谷区　Ｎａ邸　 ２×４（ツーバイフォー）３階建て
［設計中］
★練馬区・杉並区及び台東区　他
［打ち合わせ中］
この他、目黒区・文京区・板橋区で改修工事中です。
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