狭小住宅・3階建てを15坪・20坪の狭小地に建てる渡辺ハウジング：東京都

こんにちは。
渡辺ハウジングの代表　渡辺です。
いつもありがとうございます。
つらかった残暑もようやく衰えて
朝晩はいくぶんしのぎやすくなってまいりました。
台風の進路がとても気がかりな今日この頃ですが、
雨上がりの澄みきった初秋の空に
美しい虹がかかっていました。
忙しい毎日を送りながらも
時には空を見上げてみるのもいいものですね。
秋はイベントの季節です！
渡辺ハウジングでは
９月３０日（日）に住宅資金を考える勉強会
１０月１４日（日）に完成住宅見学会
を開催いたします。
皆様のご来場をお待ちしております。
では、本日のメルマガをはじめます。
＜本日のメルマガメニュー＞
　１．秋の勉強会（無料）のお知らせ　９月３０日（日）
　２．「完成住宅見学会」予告
　３．建築費以外の諸経費２「予期せぬ費用を計算に入れていなかった！！」
　４．エコ断熱改修のおすすめ
　５．「ＯＢ宅にもご案内」します
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１．秋の勉強会（無料）のお知らせ　９月３０日（日）
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　家づくりの「はじめの一歩」は、総予算の把握です。
　あなたの貯金、援助、収入などから、いくら借入可能なのか？
　貸してくれるお金、借りていいお金、優遇税制など何でもご相談ください。
　ファイナンシャルプランナーがお答えします。
　正しい知識を身につけて、いい家づくりをしましょう！！
　　■日　時　　９月３０日（日）　１４：００～１６：３０
　　■場　所　　当社モデルハウス内セミナールーム
＊参加ご希望の方は、事前にお申し込みください。
　　残席わずかとなっております。どうぞお早目に！
＊なお、今回のセミナーに参加できない方も、
　別途個別相談をお受けしますので、
　その旨ご一報下さい。
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２．「完成住宅見学会」予告
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　展示場を何回も見学するより、建築現場を１回ご覧ください。
　等身大の建物を見ることにより、今後の家づくりに大きく役立ちます。
　　■日　時　　１０月１４日（日）　　１１：００～１６：００
　　■建築地　　東京都墨田区緑1丁目　　Ｏ様邸
＊参加ご希望の方には、追って詳しい住所をお知らせします。
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３．建築費以外の諸経費２「予期せぬ費用を計算に入れていなかった！！」
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　家づくりは、予想以上にお金がかかります。
　でも、その費用は家を建てる人全てにかかるわけでは
　ないものもあるので、気をつけて下さい。
　前回に引き続き、想定外として考えられる費用について
　お話します。
■土地の仲介手数料
　不動産屋から直接、土地を購入する場合には、仲介手数料は
　かかりません（その不動産屋が売主の場合）
　しかし、不動産屋を仲介して、土地を売主から購入する時は
　仲介手数料が必要になります。
■仮住まい費用
　賃貸から引っ越す人は必要ありませんが、家を建替える人は
　工事をする間に住む場所を用意しなければなりません。
　物件によっては、家賃のほかに敷金や礼金がかかることも
　想定しなければなりません。
■引越し費用
　多くの人は、引越し業者に依頼しなければならないでしょう。
　その費用も資金計画の中に入れておきましょう。
　建替える人は、仮住まいへの引越し、新築した家への引越しと
　２回しなければなりません。
　また、大きな家具やピアノ、タイヤなどは、倉庫を借りて
　一時預けることも考える必要があるかもしれません。
■家具、電化製品の費用
　家が新しくなると、家具もそれに合わせてつい新しくしたく
　なるものです。
　また、テレビや冷蔵庫、洗濯機などをこの機会に買い換える
　人も少なくありません。
■地鎮祭などの費用
　昨今、上棟式や新築祝いをする人は少なくなってきましたが
　地鎮祭を行う人はまだまだ多くいらっしゃいます。
　その際の、お供え物や神主さんへのお礼の費用も頭に入れて
　おいてください。
以上の点に留意していただければ、大体安心ですが、結構
いろいろ有るのに驚かれたのでは？
でもこれらは必要なものですのでお忘れなく！！
　 家づくりに関するお悩みを一緒に解決します　渡辺
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４．エコ断熱改修のおすすめ
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横浜市でエコ断熱リフォームを施工中です！
ホームページにて詳しくご紹介しておりますので
ぜひご覧ください。
　http://www.eco-iezukuri.com/e22.html
冬暖かく快適な住まいにするには？
　●冬の寒さで家事が大変、何とかして欲しい！
　●リビングは暖かいのに、トイレや洗面所が寒い家は危険。
　　ヒートショックにご用心！
　●ヒートショックを起こさない『温度バリアフリー住宅』とは？
　●窓から逃げる熱を減らそう！
　●高性能な断熱材で光熱費が激減！
どんなことでもご相談下さい！
ご希望の方には、小冊子をプレゼント中です！！
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５．｢ＯＢ宅にもご案内｣します
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板橋区幸町　Ｋ様邸
　●延床面積　約38坪　　ツーバイフォー３階建て
　●高気密高断熱＝外断熱住宅
　●自然素材活用健康住宅
　　（床・無垢材、壁天井・珪藻土、壁一部・桧無垢材）
　●家計にも優しいオール電化・エコポイント住宅
きれいな空気の流れる快適なお住まいです。
是非体感してみて下さい！！
詳しくはこちらをご覧下さい。
　　http://www.eco-iezukuri.com/e18.html
★住宅見学会およびＯＢ宅ご案内ご希望の方は、
お手数ですが
　　　　　　電話【03－3959－8743】
　　　　　　FAX 【03－3959－8797】
　　　　　　Mail　info@ysrg-wh.com へ、ご連絡下さい。
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これからも、お客様のよりよい家づくりのお手伝いを
こころがけてまいります。
今後ともよろしくお願いいたします。
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住まいに対して夢をお持ちの方、そして夢を実現したい人のために、
私と、当社の社員が住まいについてのお手伝いをさせて頂きます。
しかし、この情報をお役立ていただくためには、
このメルマガの存在を知っていただけなければなりません。
私たちはこのメルマガを無料で配信しているため、
広告、宣伝費をかけることが出来ません。
そこでお願いがあります。
近じか住まいを建てる、建てないは関係ありません。
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失敗しないための参考にしていただけたら私たちはそれが幸せです。
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こころがけてまいります。
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