狭小住宅の間取り・施工例と３階建て、東京都の渡辺ハウジング

敷地面積：３６．５８ｍ²

延床面積：７７．８３ｍ²


準防火地域、準工業地帯の制限をクリアして完成した品川区の家です。

２ｘ４（ツーバイフォー）工法採用。
３階建て二世帯住宅。世帯ごとの玄関と、ロフト付き。




 

外観
ライトベージュとダークグレーを基調とした、ロフト付き３階建ての家。
ベランダの柵が高めなため、プライバシーも守られます。

玄関は、親世帯と子世帯でわかれています。
親世帯側の玄関には手すりがついており、転落防止になり、段差の昇り降りも安心です。

玄関
玄関のスリット窓から光が入り、採光性の高い明るい玄関になりました。
シューズボックスには全身鏡を付け、限られたスペースでも場所を取らず、外出前の身だしなみチェックが出来ます。

また、こちらにも手すりをつけ、安心して過ごせるようにしました。

１階　親世代ＬＤＫ
キッチンはコンパクトなものを選ばれました。
階段下の空間を生かし、収納を設けたり、小さな冷蔵庫やカップボード、ダストボックスを置くスペースを確保しています。

ダウンライトに照らされ、部屋の隅でも明るいキッチンになりました。

２階　洋室
２階からは子世帯のスペースです。

ホールにはクローゼットを造りつけ、家族みんなが使うものを片付けられるようにしました。
収納はなるべく多く作ることによって、生活空間をすっきりとさせることが出来ます。

２階　洋室
大きな窓があり、採光性の良い洋室です。

クローゼットの扉は、木目調で落ち着いた雰囲気のものを採用して、フローリングとテイストを合わせました。
黒い窓枠が、空間を引き締めています。

３階ＬＤＫ・ロフト階段
赤いシステムキッチンがお洒落なＬＤＫです。
小屋裏を活かしたロフト天井まで、天井高が高く、開放感があります。

ロフトへ上がるための梯子は、使わないときは縦に置いて置けるため、スペースをとらず、空間を広く使うことが出来ます。

ロフト
季節の品物や、家族の思い出の品などを収納するのに便利なロフトです。

灯りとりの小窓がついているため、明るく、昼間は照明がいりません。

また、コンセントやカウンターもあるため、収納スペースとしてだけでなく、趣味の部屋にもお使いいただけます。

所在地	品川区荏原
用途地域	準工業地域・準防火地域
建ペイ率	７０％
容積率	３００％
構造/工法	２ｘ４（ツーバイフォー）工法
規模	３階建て・２世帯住宅・ロフト付き
敷地面積	３６．５８ｍ²（１１．０６坪）
建築面積	２４．８４ｍ²（７．５１坪）
延床面積	７７．８３ｍ²（２３．５４坪）
その他	第３種高度地区