狭小住宅の間取り・施工例と3階建て、東京都の渡辺ハウジング

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約15坪 3階建て2×4工法の住宅
ルーフバルコニーとロフトのある家

東京都板橋区の家

◆設計ポイント

外観敷地図敷地面積:50.99m²
(15.42坪)

延床面積:81.40m²
(24.63坪)

準防火地域の制限をクリアして完成した板橋区の家です。

2x4(ツーバイフォー)工法採用。
ルーフバルコニーとロフトのある、3階建て住宅。


◆物件写真

玄関アプローチ

玄関アプローチ

基礎の高さがある分、ステップを設けました。

手すりを設けて、上り下りを助けます。

ベランダが屋根のようにせり出しているため、多少の雨なら身支度が楽にできますね。



玄関

玄関

玄関には、可動棚のある土間収納を。
扉は折れ戸を採用したので、開閉時に必要なスペースを小さくできました。

玄関框(かまち)部には、手すりを設置しています。



1階 洋室

1階 寝室

玄関正面にある寝室の照明は、柔らかい光が目に優しい間接照明に。

ベッドが置かれることを想定した壁には、幅の小さなカウンターをつくり、ベッドサイドに目覚まし時計やスマートフォン、本などをおけるようにしています。



1階 洋室

1階 浴室

浴室のアクセントに、内装と合わせてナチュラルな木目調のパネルを選びました。

浴槽は、半身浴ができる腰掛けつきのものをチョイス。

一日の終わりにゆったりバスタイムを楽しめそうです。



2階 LDK2階 キッチン

2階 LDK
家族のくつろぎのLDKは2階にプランニングしました。
キッチン側にもリビング側にもベランダに出られる間取りで、風通しのよいLDKです。



2階 食品庫

動線のよい間取り
リビング階段とキッチン、洗面化粧室が横並びに並んでおり、動線がスムーズです。

無駄な廊下が必要ないので、スペースを有効に使える間取りです。



キッチン

キッチン

キッチンはコンパクトながらも、家電スペースや天井までのカップボードで収納力があります。

階段脇にあるので、2階に上がってきたお客様に、生活感のでがちなキッチンが目隠しになるので、助かりますね。



階 こども室

3階 こども室

子ども室には、お子さんも喜ぶロフト収納付き。

ロフトにあがるはしご階段は、取り外し可能で、壁の隅に置いておくことができるので、普段はお部屋いっぱい、広くつかえます。

大きめのクローゼットで、すっきりと片付けられますね。



3階 小屋裏収納

3階 小屋裏収納

切妻屋根の形状がそのまま表れた小屋裏収納です。

照明やコンセントも設置していますので、収納場所としてだけでなく、遊び場所としてなど、さまざまな用途にお使いいただけます。



ルーフバルコニー

ルーフバルコニー

ルーフバルコニーには、屋外用コンセントと蛇口もご用意しました。

見晴らしのよいバルコニーで、家族でゆったり時間を過ごすのもよいですね。




工事ブログリンク



◆物件スペック

所在地

板橋区徳丸

用途地域

第1種住居地域・準防火地域

建ペイ率

60%

容積率

160%

構造/工法

2x4(ツーバイフォー)工法

規模

3階建て・ルーフバルコニー、ロフト付き

敷地面積

50.99m²(15.42坪)

建築面積

29.60m²(8.96坪)

延床面積

81.40m²(24.63坪)

その他

17m 第2種高度地区



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