狭小住宅の間取り・施工例と3階建て、東京都の渡辺ハウジング

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約18坪 3階建て2×4工法の住宅
屋上ルーフバルコニーのある家

東京都渋谷区の家

◆設計ポイント

外観敷地図
敷地面積:60.54m²
(18.3坪)

延床面積:100.03m²
(30.26坪)


準防火地域の制限をクリアして完成した
渋谷区の家です。

2x4(ツーバイフォー)工法を採用。
屋上ルーフバルコニーのある、3階建て住宅。


◆物件写真

外観1

玄関アプローチ
白い玉砂利と敷石、花壇でお客様を出迎えます。
赤いポストが可愛らしいですね。

ナチュラルテイストな玄関ドアにロートアイアンの飾りが印象的です。

ウッドデッキを設けたので、買い物の搬入などに便利に使えそうです。



玄関

外観:バルコニー側
ダークカラーの外壁に、バルコニーとウッドデッキ部分にナチュラルブラウンの差し色が入り、シャープな中にも落ち着きのある印象に仕上げました。

ウッドデッキ扉には防犯対策にシャッターを取り付けています。



LDK2階 LDK

2階 LDK
階段を上がった2階はLDKスペース。3階に上がるには、キッチン、ダイニング横を通って階段を更にあがっていくため、帰宅してきた家族にお帰りなさいと言ってあげられます。子育て家族に特に人気の間取りです。(写真左)
写真右は、リビング側からキッチン方面をみたところです。対面キッチンからは、ダイニング・リビングを一望できるので、家族のコミュニケーションを助けます。


2階 キッチン

2階 キッチン
キッチンカウンターの向こうは、L字型のキッチンをプランニング。

収納力も十分な上、キッチン内のスペースを広くとっていますので、動きやすいキッチンになりました。



2階 洗面化粧室

2階 洗面化粧室
木製のカウンターに陶器の青いボウルがおしゃれな洗面台に仕上げました。

鏡の裏に設置した間接照明が、素敵です。

アイアン遣いの見せる収納棚は、雑貨などおいて楽しむのもいいですね。



3階 主寝室

3階 主寝室
主寝室には、ご夫婦それぞれが使える、クローゼットを2か所、施工しました。

階段ホールからの出入り口には、引き戸を採用。

引き戸は、開閉にスペースを必要としないこと、急な風でバタンと閉じたりしないこと、比較的軽い力で開閉できること、などの利点があります。



3階 子ども室

3階 子ども室
主寝室隣の子ども室です。

子ども室の天井は梁を見せ、高さを感じられるように。照明がついたときには、梁の陰影が浮かび上がります。

クローゼット内側には、柄のクロスを入れ、楽しい雰囲気に。





3階 浴室

3階 浴室
浴室は、道路の向かい側の緑を垣間見ることができるので、リラックスタイムに最適です。

3階なので、視線を気にすることなく、窓をあけてゆったり入浴できますね。

明るい白い浴槽が清潔感ある浴室になりました。



3階 階段ホール収納棚

3階 階段ホール収納棚
3階の階段ホールには、造りつけの棚を施工しました。

お気に入りの本を置いたり、思い出の写真を飾ったり、家族のホッとするコーナーになりそうです。

この階段を上がると屋上ルーフバルコニーへ続きます。



屋上 ルーフバルコニー

屋上 ルーフバルコニー
見晴らしの良い、屋上ルーフバルコニーです。

洗濯物干しのほか、テーブルセットを置いてのティータイム、いろいろな用途に使っていただけます。

遠くの花火も見ることができるかもしれません。



工事ブログリンク



◆物件スペック

所在地

渋谷区幡ヶ谷

用途地域

第1種住居地域、準防火地域

建ペイ率

60%

容積率

168%

構造/工法

2x4(ツーバイフォー)工法

規模

3階建て(屋上ルーフバルコニー付き)

敷地面積

60.54m²(18.3坪)

建築面積

32.45m²(9.8坪)

延床面積

100.03m²(30.26坪)

その他

20m第3種高度地区



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