狭小住宅の間取り・施工例と3階建て、東京都の渡辺ハウジング

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約21坪 2階建て2×4工法の住宅
小屋裏収納のある家

東京都豊島区の家

◆設計ポイント

外観敷地図
敷地面積:69.12m²
(20.9坪)

延床面積:80.16m²
(24.2坪)


防火地域の制限をクリアして完成した
豊島区の家です。

2x4(ツーバイフォー)工法を採用。
小屋裏収納のある2階建て住宅。


◆物件写真

外観1

外観
白を基調とした外観に、アシンメトリーな切妻屋根が個性を放つ、2階建て住宅です。

道路側の窓には、縦横のスリット窓を取り入れたので、プライバシー保護と防犯に優れています。



玄関

玄関
大きな引き戸の玄関扉は、ダークブラウンにシルバーのラインが入ったモダンなスタイル。

引き戸は、開閉にスペースを取られないので、少しの軒先でも濡れずに入ることができます。

外壁のサイディングのレンガ調の模様がおしゃれですね。



玄関、ホール玄関土間

玄関、シューズボックス、1階ホール
写真左は、玄関扉を開けたところです。左手前に天井まで届く大容量のシューズボックス、左奥に主寝室、正面に2階への階段という間取りです。
写真右は、玄関ホール側から玄関土間をみたところです。玄関扉のスリット窓から、光が差し込み、室内を明るくしてくれます。
玄関框には手すりを取り付けたので、移動も楽にできますね。



1階 主寝室

1階 主寝室
1階の主寝室は畳を敷きました。畳の香りが、身も心も癒してくれそうです。
クローゼットも容量たっぷりご用意していますので、部屋を広々と使っていただけます。



2階 階段ホール、食品庫(パントリー)

2階 階段ホール、食品庫(パントリー)
2階あがったLDKから、階段をみたところです。
階段との境には、引き戸を施工したので、冷暖房の効率を上げてくれます。
階段横には食品庫(パントリー)、その隣にキッチンをプランニング。
買い物をすぐ食品庫にしまえるほか、調理時も最低限の移動ですませられる間取りです。



LDK キッチン側カウンターとキッチン

LDK カウンターとキッチン
LDKのダイニングキッチン側の様子です。
壁付きのI型キッチンは、背面にカップボードを配置し、調理の動線が短い、機能的なキッチンになりました。
キッチンの隣には、カウンターテーブルを作り付けました。お子さまの宿題や奥様のちょっとした作業、パソコンスペース…など、さまざまな用途に重宝します。
横スリット窓があるため、昼間は照明いらずで使えそうです。



LDK リビング側仕切りをあけたところ

2階 リビング
LDKのリビング側の様子です。写真左の正面に引き戸が閉まっているスペースがありますが、この引き戸を開けると、写真右のように広々としたスペースに生まれ変わります。
階段引き戸の向こう側に、棚を作りつけているのが見えるでしょうか。わずかなスペースの有効活用です。



小屋裏収納

2階 小屋裏収納
屋根の形状が現れた、小屋裏収納です。

天井高は若干低くなっていますが、これだけの広さがあれば、季節ものの洋服や布団など、なんでも収納できそうです。



工事ブログリンク



◆物件スペック

所在地

豊島区雑司が谷

用途地域

第1種中高層住居地域、防火地域

建ペイ率

60%

容積率

160%

構造/工法

2x4(ツーバイフォー)工法

規模

2階建て(小屋裏収納付き)

敷地面積

69.12m²(20.9坪)

建築面積

40.62m²(12.3坪)

延床面積

80.16m²(24.2坪)

その他

第3種高度地区、新防火区域





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