狭小住宅の間取り・施工例と3階建て、東京都の渡辺ハウジング

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約27坪 3階建て2×4工法の住宅
小屋裏収納のある家

東京都新宿区の家

◆設計ポイント

外観敷地図敷地面積:90.18m²
(約27.2坪)

延床面積:139.72m²
(約42.2坪)


準防火地域の制限を
クリアして完成した新宿区の家です。
2x4(ツーバイフォー)工法を採用。
小屋裏収納のある3階建て住宅。


◆物件写真

外観1

外観
白と黒のコントラストがスタイリッシュな外観です。シルバーの玄関枠にダークブルーの玄関ドアが映えますね。
奥まった玄関は、天候の悪い時にも雨風をしのげます。

外観2


玄関、ホール玄関、シューズクローク

玄関、シューズクローク、1階ホール
玄関ドアを開けると、正面は玄関ホール、右手にはシューズクロークがあります。
シューズクロークは散らかりがちな玄関をすっきりと片付けることができます。
大きな姿見も設置しましたので、お出かけ前の身だしなみチェックに役立ちます。

玄関ドアのスリット窓から、日光が差し込み、室内を明るくしてくれます。




1階 居室

1階 居室
中央に仕切りを設けた1階の居室です。仕切り壁をブラウンにすることで、室内にメリハリをつけました。

仕切り壁に絵画など飾るのも素敵ですね。




1階 和室

1階 和室
神棚を設けた和室です。
畳の緑と壁の緑を合わせて、統一感があり、落ち着ける雰囲気に仕上がりました。
縁のない畳がモダンな印象です。




2階 LDK
2階 カウンター下

2階LDK
2階LDKの様子です。天井には間接照明を大胆に使い、室内を柔らかく照らします。また、地窓も施工し、隣接する建物があっても室内が暗くならないよう工夫しています。

右奥に見える、明るい場所は、インナーバルコニーです。多少の雨風の時でも、洗濯物を干しても安心ですね。

右手前は、階段の裏手になりますが、階段で発生するスペースを有効に使えるよう、収納として無駄なく施工しています。




2〜3階 階段

2〜3階 階段
階段脇も、壁にしてしまうと暗くなってしまいますが、こちらのように、透明のパネルを入れることで、足元を明るくしてくれます。

階段上部の壁には、棚を設置。ここにも、スペースを無駄なく使う工夫をしています。




3階 こども部屋

3階 子ども部屋
3階のベランダのある子ども部屋です。ハシゴから小屋裏収納へと上がることができます。




小屋裏収納

小屋裏収納
変形した寄棟屋根の形状が現れた、小屋裏収納です。高さは低いものの、家族の季節の品や、思い出の品などを収納するのに充分な広さがあります。



工事ブログリンク



◆物件スペック

所在地

東京都新宿区横寺町

用途地域

第1種住居地域、準防火地域

建ペイ率

60%

容積率

160%

構造/工法

2x4(ツーバイフォー)工法

規模

3階建て(小屋裏収納付き)

敷地面積

90.18m²(27.2坪)

建築面積

53.82m²(16.2坪)

延床面積

139.72m²(42.2坪)

その他

20m第2種高度地区



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