狭小住宅の間取り・施工例と3階建て、東京都の渡辺ハウジング

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約40坪 擁壁をいちから造りなおしました
広くて快適なバルコニー付きの2階建て住宅

東京都新宿区の家

◆設計ポイント





建築面積:61.27m²(18.50坪)
敷地面積:131.13m²(39.67坪)
延床面積:97.7m²(29.56坪)
擁壁の工事からしっかり行った2階建て住宅です。




◆物件写真


外観

外観
擁壁の工事からしっかりと行いました。

【擁壁とは】
土を切り取った崖や盛り土を保持するための壁状の築造物です。
ここでは家の下のコンクリート部分が擁壁になります。




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1階リビング・キッチンダイニング
1階のリビングの床には畳とフローリングを使用しています。あえて和室と洋室の2部屋には区切らず、1つの広い空間となっています。





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2階洋室・和室
2階は洋室と和室をはっきりと分けました。洋室には濃い色を、和室には薄い色を使うことで2つの部屋の違いが際立っています。


外観

バルコニー
晴れた日にバルコニーにでると綺麗な青空を見ることができます。
広くて快適で周りに高い建物も少なく遠くまで見渡せます。
深呼吸も気持ちよくできますね!




工事ブログリンク



◆物件スペック

所在地

東京都新宿区南町

用途地域

第一種中高層住居専用地域、準防火地域

建ペイ率

60%

容積率

160%

構造/工法

木造軸組工法

規模

2階建て 小屋裏収納付

敷地面積

131.13m²(39.67坪)

建築面積

61.27m²(18.50坪)

延床面積

97.7m²(29.56坪)

その他

第二種高度地区



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