狭小住宅の間取り・施工例と3階建て、東京都の渡辺ハウジング

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約14坪の敷地に建つ 3階建て狭小住宅
廊下部分を少なくしスペース確保、室内移動もらくらく

東京都墨田区の家

◆設計ポイント

外観敷地図敷地面積:45.49m²
(約13.76坪)

延床面積:90.97m²
(約27.5坪)


準工業地域の狭小地で、準防火地域の制限をクリアして完成した墨田区の家です。
2x4(ツーバイフォー)工法を採用。
屋上バルコニーとミニキッチンのある、3階建て住宅。

◆物件写真

外観

外観
煉瓦調の穏やかな色調のサイディングが可愛らしい外観です。
ほぼキューブ型の外観で、スペースを有効に使っています。
2階のミニバルコニーは雨が入り込みにくいので、急な雨でも洗濯物には安心ですね。




玄関ポーチ

玄関ポーチ
玄関ドアのアイアンの装飾が外壁のイメージとマッチしています。
赤いポストが玄関ポーチに花を添えていますね。




玄関ホール

玄関ホール
窓のある玄関ドアを採用したことで、暗くなりがちな玄関ホールが明るくなりました。
写真右側には、天井近くまで高さのある、シューズボックスがあります。




1階洋室

1階洋室
1階の洋室のひとつには、ミニキッチンを施工しました。
意外に多い、第2の水廻りのご要望。
お客様がお泊りの時や、いつものお掃除の時などに便利に使えます。




2階リビング

2階リビング

2階LDK
2階のリビングにはプライバシーを守る、スリット窓を数多く配置し、明るさも充分です。
左写真の左側の勝手口風ドアからは、屋根のあるミニベランダへと続いています。



2階ダイニング2階キッチン

2階ダイニングキッチン
ダイニングテーブルは、造りつけました。
セミオープンキッチンなので、生活感の出がちなキッチンをすっきりみせてくれます。
オール電化のシステムキッチンで安心してお使いいただけます。



3階洋室13階洋室2

3階洋室
入口には引き戸を採用しました。
引き戸のメリットは、開閉時にスペースを必要としないこと、風などでバタン!と閉じたりしないこと、開閉するのにあまり力がいらないことがあげられます。
使用する場所によって使い分けてもいいですね。



屋上バルコニー

屋上バルコニー
3階建てなので、見晴らしのよい屋上バルコニーです。
日常の干し場はもちろん、天気の良い時には、テーブルセットを置いてくつろぎの場所としてもお使いいただけます。




工事ブログリンク



◆物件スペック

所在地

東京都墨田区八広

用途地域

準工業地域、準防火地域

建ペイ率

80%

容積率

200%

構造/工法

2x4(ツーバイフォー)工法、オール電化住宅

規模

3階建て、屋上バルコニー及びミニキッチン付

敷地面積

45.49m²(13.76坪)

建築面積

30.74m²(9.3坪)

延床面積

90.97m²(27.5坪)

その他

第三種高度地区





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