狭小住宅の間取り・施工例と3階建て、東京都の渡辺ハウジング

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敷地面積約32坪の旗竿地に建つ家
白で統一したおしゃれで開放感たっぷりのLDK

東京都板橋区の家


◆設計ポイント

外観敷地面積:104.93m²
(31.68坪)

延床面積:129.17m²
(39坪)

準防火地域の制限を
クリアして完成した板橋区の家です。
2x4(ツーバイフォー)工法を採用。
3階建て住宅。

◆物件写真

外観
都内住宅地に建つ一軒家。
板橋区の旗竿地に建てられました。
間口に接する部分が狭く
通路のようになっているのが特徴です。
道路の奥まった場所に住居部分があります。
明るい色合いの外観は
ピンクベージュが差し色になっています。


玄関
道路側から通路をすすみ、
テラコッタのタイル、ステップと踏み進めて行くと
奥まった玄関にたどり着きます。
旗竿地ということもあり、
防犯なども考えて、
ドアを開けた時に通路側から部屋の中が見えにくい
アルコーブ型の玄関を採用しました。

玄関ホール
扉を開けると意外なほどに
広々とした玄関ホールが広がります。
収納スペースは空間を有効活用するために
玄関にピッタリのサイズの物を選んでいます。


1階ホール
別角度から見た1階ホール。
玄関にある収納力抜群のクローゼット。
ホールは玄関、和室、ダイニング、
階段から2階へもつながっています。



ダイニングキッチン
採光バッチリで明るい1階のダイニングキッチン、ピンク色がかわいらしいキッチンは
開放感たっぷりのオープンタイプを採用しました。
ダイニングからスライド式のドアで落ち着いた雰囲気の
和室につながっています。

和室
家族のだんらんの声が聞こえてきそうな
明るいダイニングを抜けると、
落ち着いた雰囲気の和室にたどり着きます。
床の間と吊り収納がモダンな雰囲気の和室です。


リビングダイニング
階段を上がると白い床がまぶしいリビングダイニングです。
白は空間に広がりを持たせる色でもあるので、
敷地面積約15坪ほどの土地でありながら、
室内が広く感じます。


LDK
天井、壁のクロス、フローリングにいたるまで、
すべてが真っ白なLDKに
ちらりとのぞく赤はシステムキッチンの
収納スペースです。



2階キッチン
ホワイト一色のLDKに彩りを加えるのは
深い赤色のシステムキッチンです。
匂いや視線を気にしなくて良い様に、
クローズドキッチンを選ばれました。

洋室
バルコニーからの陽射しでサンルームの様に明るい洋室。
ウォークインクローゼットを設けて、収納スペースも確保しています。



浴室
ペールピンク色の浴槽と
壁にデザインされた桜がマッチした
おしゃれなバスルーム。
もちろんバリアフリー設計です。


工事ブログリンク






◆物件スペック

所在地

東京都板橋区常磐台

用途地域

第一種中高層住居専用地域、準防火地域

建ペイ率

60%

容積率

160%

構造/工法

2x4(ツーバイフォー)工法

規模

3階建て

敷地面積

104.93m²(31.68坪)

建築面積

50.51m²(15.25坪)

延床面積

129.17m²(39坪)

その他

第二種高度地区


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