狭小住宅の間取り・施工例と3階建て、東京都の渡辺ハウジング

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敷地面積約24坪 2階建て狭小住宅間取りの事務所兼住宅
1階は広々LDK、2階は日当り、開放感ともに抜群の間取り

東京都板橋区の家

◆設計ポイント

外観敷地面積:78.92m²
(約24坪)

延床面積:90.2m²
(約27坪)


狭小地、準防火地域の制限を
クリアして完成した板橋区の家です。
2x4(ツーバイフォー)工法を採用。

敷地面積約24坪に建つ2階建て
主婦の動線に考慮した間取りの事務所兼住宅

◆物件写真


外観
都内住宅地の限られたスペース約20坪の敷地に建てられた家は、
グレーの壁紙が都会的でクール。事務所兼住宅のこちらが住居部分。
バルコニーの濃いグレーの差し色がアクセントになっています。
こちらが道路に面した事務所部分の外観です。
事務所側の縦幅の方が小さく、住宅側が広い、台形の変形地です。
都内の住宅地であることを配慮してスリット窓や小窓を採用しています。


玄関ホール
ナチュラルな雰囲気の玄関。
将来のことを考えて手すりを造作しました。
収納棚を上手く利用すれば、
スッキリ広々と玄関を使うことが出来ます。


1階居間・玄関ホール
玄関から右手側は、
日当たりも良く広々としたお部屋です。
明るい色のフローリングに
日差しが反射して爽やかな空間が広がっています。
観音開きのスペースは専用の仏壇置き場です。


ダイニングキッチン
ペンダントライトが
おしゃれなダイニングキッチン
開放感たっぷりで場所を取らない、
壁付きのオープンキッチンを採用しました。

2階居室
バルコニーに面した2階のお部屋は
洗濯物もすぐ乾きそうな日当りの良さ。
シャンデリア風の照明が華やかです。
2階は開放感たっぷりの間取り。


2階寝室
2階は仕切りのドアを開けると
開放感たっぷりの空間に大変身。
そこを区切って寝室として利用します。
1階と2階でフローリングの色合いを分けました。
1階は白っぽく爽やかな木の色。
2階のフローリングは飴色でツヤツヤとしています。

2階浴室
バリアフリーの浴室。
腰かけてもそのまま入浴できるように、
台を低めに設置しています。
またぎやすい高さの浴槽もポイントです。


工事ブログリンク



◆物件スペック

所在地

東京都板橋区幸町

用途地域

第一種中高層住居専用地域、準防火地域

建ペイ率

60%

容積率

200%

構造/工法

2x4(ツーバイフォー)工法

規模

2階建て

敷地面積

78.92m²(23.8坪)

建築面積

46.25m²(14坪)

延床面積

90.2m²(27.23坪)

その他

第二種高度地区


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