狭小住宅の間取り・施工例と3階建て、東京都の渡辺ハウジング

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2階建て狭小住宅 敷地面積約20坪
家族のだんらんが生まれるリビング こだわりのセミオープンキッチン
東京都中央区佃の家

◆設計ポイント

敷地面積:67.08m²
(約20坪)

延床面積:94.14m²
(28.4坪)


狭小地、防火地域の制限を
クリアして完成した中央区佃のお家です。

約20坪の敷地に建つ2階建て狭小住宅
採光ばっちりのリビングが主役の間取りです。

工法は2x4(ツーバイフォー)工法を
採用しました。

◆物件写真

外観

外観
クリーム色の外壁が優しい印象を与えてくれる外観。
コの字型のバルコニーがおしゃれ。
玄関周りの庇の様な役割も果たしています。




玄関前

玄関前
道路側からアプローチを進み、
ステップを上がると玄関です。
省スペースを意識したスマートな玄関ですね。




LDKリビングダイニングキッチン LD側LDKリビングダイニングキッチン キッチン側
リビングダイニング
広々としたリビングダイニング、敷地面積約20坪の狭小地ということを忘れてしまいます。
ちょうど写真の反対側ですが、大きな窓があり採光もバッチリの明るいリビングです。
家族が一番集まる場所なので特にこだわられました。
狭小住宅なのにスペースに余裕がある間取りにこだわられました。

キッチン

キッチン
濃いブラウンのシステムキッチンは
フローリングの雰囲気とマッチしています。
セミオープンタイプなので、
ダイニングへの水はねや
調理中の匂いを気にしなくても良さそうです。




2階廊下2階階段室
2階廊下・階段室
スペースを最大限に使うために廊下はとってもスマートです。
だからこそ設置するものは省スペースなものを吟味されていました。
廊下を進むと奥の寝室につながります。

2階寝室

2階寝室
2階寝室はウォークインクローゼット付き、
気持ちよく毎日を送るために意外と重要なのが収納スペースです。
風水ではよく掃除されたお部屋が良い運気を呼ぶそうです。収納スペースがあればお掃除もしやすくなりますね。




工事ブログリンク



◆物件スペック

所在地

東京都中央区佃

用途地域

第二種住居地域、防火地域

建ペイ率

80%

容積率

400%

構造/工法

2x4(ツーバイフォー)工法

規模

2階建て、小屋裏付き

敷地面積

67.08m²(20.2坪)

建築面積

47.07m²(14.2坪)

延床面積

94.14m²(28.4坪)


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