狭小住宅の間取り・施工例と3階建て、東京都の渡辺ハウジング

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約18坪 3階建て狭小・自然素材住宅 ビルトインガレージ付の間取り
光の差し込む三階居室 無垢の床材で飴色に輝くLDKが素敵!

東京都文京区本郷の家

◆設計ポイント

敷地面積:58.66m²
(17.7坪)

延床面積:92.74m²
(28.3坪)


狭小地、変形地、準防火地域の制限を
クリアして完成した文京区本郷のお家です。

18坪狭小住宅3階建て
ビルトインガレージ付きの間取りです。

工法は2x4(ツーバイフォー)工法を
採用しました。

◆物件写真

外観

外観
縦に細長い狭小地に建つ家。レンガを積み上げた様なデザインの外観がステキです。
手前と奥でツートンカラーになっており、テラコッタ色が暖かみのある印象を与えます。




玄関前

玄関前
縦に細長い変形の土地を利用し、ビルトインガレージを設置しました。
省スペースを意識したスライド式のドア。玄関はガレージと合わせ奥まった位置に設置しました。道路側から一見して目につきにくいので、プライバシーの配慮や防犯性にもプラスに働いています。




1階玄関

1階玄関
あえて玄関を表に露出させなかったので、
狭小住宅でありがちな細長い玄関ではなく、
ある程度ゆったりとしたスペースを確保しています。




リビングダイニングリビングダイニング
リビングダイニング
階段を上がると一見すると狭小地とは思えない広々としたLDKが広がっています。
無垢材を使用したフローリングは飴色に輝いてピッカピカ!!

キッチンキッチン
キッチン
ペールピンクのシステムキッチンは収納スペースも豊富。ダイニング側に造り付けの収納スペースを用意しています。
スリット窓が採光と開放感をプラス。お子さまがお手伝いしたり、調理スペースに二人分は入れますね。

洗面脱衣室

洗面脱衣室
3面鏡付きのスマートな洗面台を設置し、省スペースを意識しました。
建築面積約10坪の狭小地なので、広々と利用する工夫がいっぱいです。




3階居室

3階居室
バルコニーから陽射しが入り明るい3階居室。
無垢の床材の優しい感触が足の裏に伝わります。裸足であるけば暖かみまで感じられることでしょう。



工事ブログリンク



◆物件スペック

所在地

東京都文京区本郷

用途地域

第一種住居地域、準防火地域

建ペイ率

60%

容積率

160%

構造/工法

2x4(ツーバイフォー)工法

規模

3階建て、小屋裏付き

敷地面積

58.66m²(17.7坪)

建築面積

34.78m²(10.5坪)

延床面積

92.74m²(28.3坪)

その他

第三種高度地区




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