狭小住宅の間取り・施工例と3階建て、東京都の渡辺ハウジング

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約18坪 狭小住宅3階建て ビルトインガレージを確保
広々としたLDK 仕切りのない間取り 文京区

東京都文京区本郷の家

◆設計ポイント

敷地面積:59.17m²
(17.86坪)

延床面積:120.79m²
(36.47坪)


狭小地、変形地、準防火地域
制限をクリアして完成した
文京区本郷の家です。
工法は2x4(ツーバイフォー)工法を採用しました。

18坪3階建て狭小住宅
ビルトインガレージを確保した間取り



◆物件写真

外観2

外観
文京区本郷の閑静な住宅街の景観になじむ落ち着いたシンプルな外観です。家の前は傾斜のある道路です。
狭小地、変形地ながらも敷地を有効に活用して、無駄のない空間を実現。3階建ての1階部分にビルトインガレージを確保することができました。



玄関

玄関
玄関には駐車場に続く、出入口を設けました。
天気の悪い日も外に出ることなく、
車に乗ることができます。


玄関の収納は扉を鏡にして、お出かけ時の
身だしなみもバッチリです。



1階居室
1階居室

1階の洋室は引き戸を採用したことで、入口を
広くとることができました。


暗くなりがちな廊下にも子窓を設けて、
自然光を取り入れています。



階段

階段
室内を移動するためには、通路や階段は
どうしても必要になります。
しかし、狭小地では、こうしたスペースはなるべく
最小限に抑える為、狭く、暗い印象になりがちです。


そこで階段の一番下には小窓を設け、途中と1段1段に
照明を設置して、明るい階段を実現させました。


また手摺も取り付けましたので、安全に
利用することができます。




LDK1LDK2

LDK
広々と明るい印象のリビング。キッチンはオープンキッチンを採用。
道路側には大きな窓を設置し、自然光を取り入れます。隣家側の窓は小さめながらも、
プライバシー保護の為の曇りガラスを採用し、光を取り入れます。



3階居室

3階居室
高い天井と白いクロスが明るい3階の居室です。
道路側に複数の窓を設けたことで、
明るさを確保しています。




工事ブログリンク



◆物件スペック

所在地

東京都 文京区本郷

用途地域

近隣商業地域 準防火地域

建ペイ率

80%

容積率

240%

構造/工法

2x4(ツーバイフォー)工法

規模

3階建て

敷地面積

59.17m²(17.86坪)

建築面積

43.68m²(13.18坪)

延床面積

120.79m²(36.47坪)

その他

第三種高度地区


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