狭小住宅の間取り・施工例と3階建て、東京都の渡辺ハウジング

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フラット35エコ対象の省エネ仕様で高断熱の家
無垢材・珪藻土を使用した自然素材住宅で4世代家族が快適生活
東京都 荒川区 H様邸


◆設計ポイント

狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都荒川区H様邸)の外観ビルトインガレージ付きの「5LDK」で親子4代が暮らす家。
屋根には「太陽光発電機」を搭載し、
「フラット35エコ」も対象となる省エネ仕様(高断熱材、Low-eガラスサッシ)の住宅。

外観は、雨水で汚れを落とせる特殊コートサイディングを採用。
内装も、床材はサクラの「無垢材」を使用し、
壁・天井は「珪藻土」を多く使い、自然素材の仕上げになっています。

 

◆物件写真

狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都荒川区H様邸)の外観  狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都荒川区H様邸)の玄関外観側面
外観
落ち着いた暖かみのある色合いの外観
ガレージに隣接する玄関はドアの開くスペースが不要の引戸タイプを採用しました。



◆1F

狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都荒川区H様邸)の玄関  狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都荒川区H様邸)の玄関
玄関
ガレージ横の玄関以外にもう1つ玄関をつくり、利便性をアップ。
4世代家族に十分な収納も確保しました。

狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都荒川区H様邸)の和室  狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都荒川区H様邸)の和室入り口
和室
和室はほっと安らぐくつろぎの空間。
掘りごたつは長時間座っていても足がしびれにくいのでおすすめです。

狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都荒川区H様邸)の洗面所  狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都荒川区H様邸)の階段
洗面所・階段
階段横には洗面台、階段下には収納をもうけて限られたスペースを無駄にしません。

狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都荒川区H様邸)の浴室浴室
洗面所横には浴室があります。水廻りはなるべくまとめると、使いやすいだけでなく
配水設備費用のコストダウンにもつながります。

 


◆2F

狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都荒川区H様邸)のリビング  狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都荒川区H様邸)のダイニング
リビング・ダイニング
大きな窓から光が差し込む明るいリビング。クリーム色の壁も優しく暖かい雰囲気です。

狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都荒川区H様邸)のキッチン  狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都荒川区H様邸)のキッチン
キッチン
鮮やかなオレンジのシステムキッチンで家事も楽しく。
ビルトイン食洗機やキッチン家電用の棚など設備も充実させました。

狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都荒川区H様邸)の階段下カウンター  狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都荒川区H様邸)の和室
階段下カウンター・和室
階段下にパソコンなどの作業ができるのカウンターテーブルを設置して、空間を有効活用しました。4帖半の和室は広くはないですが来客などの対応にも便利です。



◆3F

狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都荒川区H様邸)の洋室  狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都荒川区H様邸)の洋室クローゼット
洋室
床はサクラの無垢材、壁と天井は珪藻土と自然素材をふんだんに使用しました。

狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都荒川区H様邸)の洗面所  狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都荒川区H様邸)のルーフバルコニー
洗面所・ルーフバルコニー
洗面所と浴室が1Fにあるため、利便性を考え3Fにも洗面台を設置。
ルーフバルコニーは、まわりの景色が一望できる都会の住宅では貴重な空間です。



◆その他

狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都荒川区H様邸)の珪藻土  狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都荒川区H様邸)の太陽光発電
珪藻土・太陽光発電
自然素材で身体にやさしく、太陽光発電でエコ住宅を実現しました。






◆3階建て:東京都荒川区H様邸 物件スペック
所在地東京都 荒川区南千住
家族構成4世代
法規/用途地域準工業地域、準防火地域
建ぺい率80%
容積率240%
構造/工法2x4(ツーバーフォー)工法
規模3階建て
敷地面積72.10m2(約22坪)
建築面積55.87m2(約17坪)
延床面積145.59m2(約44坪)
その他第3種高度地区


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