狭小住宅の間取り・施工例と3階建て、東京都の渡辺ハウジング

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将来を見据えた 間取りが変更できる3階建て
高気密・高断熱で心地よく寛げるオール電化住宅

東京都 板橋区 A様邸

2x4工法で建てた3階建てオール電化住宅:東京都 板橋区 A様邸

◆設計ポイント

カーポートスペースを確保しつつ、4LDKの間取りをプランニング。
また、使いなれた家具類を置ける納戸スペースも配置。
将来的なこと(高齢化)も考慮し、LDKを1Fにし、安心・安全な「オール電化」を採用。
3Fの子供部屋(2部屋)は将来、一つの部屋に改造可能な仕様としました。

外部は、南向き(南道路)で日当たり良好!
大きめの開口部を配し、2F・3F共に広い「バルコニー」をプランニングし、
間口も広いのでどっしりとした見栄えの外観です。
内部は、「高気密・高断熱」を基本にサッシには「遮熱・断熱」ガラスを採用し、
屋根にも「外断熱」を採用しました。
1Fは、2DKで畳コーナーもあり、寝転んでくつろげる空間を確保。
2・3Fへの行き来は、LDを通る動線で、開放的にしてあります。


◆物件写真

◆外観
外観
◆玄関
玄関

限られた土地を最大限活かし、シックで落ち着いた感じの外観。
間口の広い2階・3階のバルコニーが、建物にゆとりと落ち着きを感じさせます



◆1F 畳コーナー・LDK・キッチン
畳コーナー

LDK
キッチン

将来的なことも考慮して、生活のベースは1Fに。小さな畳コーナーがあり、ほっとくつろげる空間になっています。



◆2F 洗面所・和室・階段
階段

和室
洗面所

家族のライフサイクルの違いを考慮して、2Fにも洗面・トイレを設置。
バルコニーが広く、窓面が大きいため、採光も十分です。



◆3F 収納
3F 収納

3F 収納
3F 収納

3Fは将来的に間仕切り変更(2部屋→1部屋)可能な設計にしています。



◆2x4工法で建てた3階建てオール電化住宅:東京都 板橋区 A様邸 物件スペック

所在地東京都 板橋区 小茂根
家族構成
法規/用途地域第1種中高層地域、第2種高度地区、準防火地域
建ペイ率60%
容積率160%
構造/工法2X4(ツーバイフォー)工法
規模3階建て
建築面積40.36m2
延床面積110.32m2

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