狭小住宅の間取り・施工例と3階建て、東京都の渡辺ハウジング

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斜線制限も設計の工夫で明るい室内を実現
オール電化で安心・安全、高気密・高断熱で至れり尽くせりの我が家

東京都 板橋区 T様邸

2x4工法で建てた3階建てオール電化住宅:東京都 板橋区 T様邸

◆設計ポイント

親と子、兄弟がお互いのプライバシーを守りながら、共同生活が出来る間取りを第一にプランニング。(1F:洗面、風呂、2F:キッチン、LDK、3F:居室)
3階部分は、屋根部を「外断熱」仕様として、快適に過ごせる工夫をしました。
また、火を使わない「オール電化」を採用し、安心安全で過しやすい家としました。
外部は、シンプルで落ち着いたデザイン・色の「サイディング」仕上げで、木造(2x4工法)には見えない都会的な外観です。2方向からの「北側斜線」を考慮し、南側からより多く日が当たるように開口部を大きめに設計。内部は、サッシに「遮熱・断熱」ガラスを採用し、日当たりを確保しつつも、「高気密・高断熱」仕様に。
1Fの「浴室」は、1坪タイプでゆったりと一日の疲れを癒します。2Fの「キッチン」はL型を採用し「リビング」との一体感をもたせました。



◆物件写真

◆外観
外観
◆玄関
玄関

限られた土地を最大限活かし、木造住宅に見えない都会的な外観



◆1F 和室・水廻り
和室

廊下
浴室

家族の生活リズムの違いが出る、水回り(浴室等)スペースは1Fに配置しました。



◆2F キッチン・リビングダイニング
2F キッチン・リビングダイニング
2F キッチン・リビングダイニング



家族の生活リズムが違ってもくつろげるリビング・ダイニングスペースは2Fに。
奥行きがあり、使い勝手もよいL型のカウンターキッチン。
2F キッチン・リビングダイニング



◆3F キッチン・リビングダイニング
3F キッチン・リビングダイニング
3F キッチン・リビングダイニング



3Fは斜線制限(北側斜線)を上手に利用して、採光や収納などを積極的に設けてデッドスペースをなくす工夫をしています。
3F キッチン・リビングダイニング



◆2X4住宅 狭小住宅:東京都 板橋区 T様邸 物件スペック

所在地東京都 板橋区 小茂根
家族構成 
法規/用途地域第1種中高層地域、第2種高度地区、準防火地域
建ペイ率60%
容積率200%
構造/工法2X4(ツーバイフォー)工法
規模3階建て
建築面積41.99m2
延床面積104.54m2

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