狭小住宅の間取り・施工例と3階建て、東京都の渡辺ハウジング

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建築面積約12坪 開放感あるルーフバルコニーが自慢の間取り
収納スペースの工夫が光る3階建て狭小住宅
東京都 豊島区 E様邸

狭小3階建て住宅:東京都 豊島区 E様邸(12坪)
◆設計ポイント

・約12坪狭小住宅3階建て
・開放感あるルーフバルコニーが自慢
収納スペースの工夫がポイントの間取り

「狭小地」かつ、
「セットバック(敷地後退)」有り。
その条件の中、家族3人の部屋を確保し、グランドピアノのスペースを確保した設計です。収納を造り付けにし、小物類も収納できるようにしました。

外部では、外壁・屋根にメンテナンスが楽な「セラミック塗装」の材料を使用しました。また、4畳ほどのルーフバルコニーを設け、実用的な使い方の他、ビアガーデン、バーベキューなどのレジャーにも使えます。




◆物件写真

◆玄関アプローチ
狭小3階建て住宅:東京都 豊島区 E様邸(12坪)


「限られた土地を最大限活かし、
メンテナンスのことも考えた設計」
外壁には、セラミック塗装の材料を使用しています。









◆内部 1F 階段・洋室
狭小3階建て住宅:東京都 豊島区 E様邸(12坪)狭小3階建て住宅:東京都 豊島区 E様邸(12坪)

デッドスペースを有効利用した階段収納や、造り付けの収納棚。


◆内部 2F ダイニングキッチン
狭小3階建て住宅:東京都 豊島区 E様邸(12坪)狭小3階建て住宅:東京都 豊島区 E様邸(12坪)

「デッドスペース(無駄の空間)がないように収納スペースにして、整理できるように」
というご希望通り、収納スペースを多く確保したキッチンとなりました。


◆ルーフバルコニー
狭小3階建て住宅:東京都 豊島区 E様邸(12坪)



4畳の広いルーフバルコニーは
多用途に使えてとっても便利!










◆約12坪 狭小住宅3階建て 物件スペック

所在地

東京都豊島区雑司が谷

家族構成

3人

法規/用途地域

第一種中高層、第三種高度地区 準防火地域

建ペイ率

160%

容積率

60%

構造/工法

2×4(ツーバイフォー)工法

規模

3階建て

建築面積

23.76m2(約12坪)

延床面積

63.12m2



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