狭小住宅の間取り・施工例と3階建て、東京都の渡辺ハウジング

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空間をとことん活用して快適な我が家
2×4(ツーバイフォー)工法の3階建て狭小二世帯住宅
東京都 江東区 I様邸

◆狭小住宅を建てる上での設計ポイント

狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小二世帯住宅(東京都江東区I様邸)の外観

敷地の間口(幅)が4メートルしかないため、
施工時の足場や、隣家との兼ね合い(距離が近いこと)を考えると
間口1.5間(2,730mm)の建物しか建てられません。
そこで2×4(ツーバイフォー)工法で、
しかもサイディングの建て起し(壁にサイディングを施工してから)を採用し、
間口2間(3,640mm)の建物を可能にしました。
外観の石目調サイディングが建物全体を都会的かつ、重厚感たっぷりに演出しています。



◆狭小二世帯住宅を建てる上でのI様のご希望

二世帯住宅(7人家族)でお住まいになるため、
キッチンは親世帯・子世帯で分けていますが、浴室・洗面室は共用にしています。
また、「どうしても屋上が欲しい!」との要望があり、動線(階段)・空間の有効利用を考えて設計しました。



◆物件写真

狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都江東区I様邸)のキッチン
狭小住宅のキッチン横階段(2F)

階段を上がると、横がキッチンになっています。
買ってきた食材もすぐに収納できますね。

 

狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都江東区I様邸)のキッチン
狭小住宅のLDK(2F)

親世帯・子世帯で別々のキッチンで広々と家事ができます。
2Fは子世帯のキッチンです。

 

狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都江東区I様邸)のキッチン
狭小住宅のDK(1F)

1Fは親世帯のキッチンです。

 

狭小住宅・三階建て専門工務店 渡辺ハウジング:狭小住宅(東京都江東区I様邸)のキッチン
狭小住宅の居室(3F)

階段位置も工夫して、広さを感じさせる住まいになりました。

 





◆狭小二世帯住宅:東京都江東区I様邸 物件スペック

所在地東京都江東区
家族構成2世帯(7人)
法規/用途地域近隣商業地域
建ペイ率80%
容積率240%
構造/工法2x4(ツーバイフォー)工法
※サイディング(壁)建て起し工法
規模3階建て(ルーフバルコニー付き)
延床面積121.9m2


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